Sentencia nº 53-C-14 de Cámara de la Cuarta Sección del Centro, Santa Tecla, Cámaras de Apelaciones, 11 de Septiembre de 2014

• Fecha de Resolución: 11 de Septiembre de 2014
• Emisor: Cámara de la Cuarta Sección del Centro, Santa Tecla
• Número de Sentencia: 53-C-14
• Tipo de Resolución: Sentencia
• Tipo de Juicio: Diligencias de Desalojo
• Tribunal de Origen: Juzgado Primero de Paz de Santa Tecla

53-C-14

CAMARA DE LA CUARTA SECCION DEL CENTRO; Santa Tecla, a las once horas del día once de septiembre de dos mil catorce.

Vistos en apelación de la sentencia pronunciada, a las quince horas del día diecinueve de junio de este año, por el Juez Primero de Paz de esta ciudad, en las Diligencias de Desalojo, promovidas de conformidad a la Ley Especial para la Garantía de la Propiedad o Posesión Regular de Inmuebles, por el Licenciado R.H.C.S., [...], como apoderado del señor R.A.A.A., Licenciado en Ciencias Jurídicas y del domicilio de San Salvador, contra el señor F.J.E.F., [...]; a fin de que se ordene el desalojo inmediato del inmueble en litigio.

El fallo de mérito es del tenor literal siguiente: """"Ordénase el Lanzamiento del Inmueble invadido, ubicado [...]; requiriendo al señor F.J. E.F. que lo realice de manera inmediata.--- De no mediar recurso cúmplase la presente y archívese las presentes diligencias.---NOTIFIQUESE."""

Intervinieron en Primera Instancia el Licenciado R.H.C.S., de las generales y en la calidad antes indicadas; y el señor F.J.E.F., en su carácter personal, de generales ya relacionadas.

En esta Instancia intervienen, en calidad de apelante el Licenciado E.G.M.C., y como apelado el Licenciado RAFAEL HERNAN C. S.

LEIDOS LOS AUTOS; Y,

CONSIDERANDO:

1. En la solicitud inicial presentadas el día nueve de junio de este año, la parte actora MANIFESTO: """"""Que conforme lo establece el artículo 3 y siguientes de la Ley Especial para la Garantía de la Propiedad o Posesión Regular de Inmuebles, por este medio promuevo las presentes diligencias de lanzamiento contra el señor F.J.E.F., en su calidad de invasor de acuerdo a los argumentos que a continuación señalo: ---- I) SEÑALAMIENTO DE LOS HECHOS: ----- Que según escritura pública otorgada a las diez

   horas del día diez de septiembre de dos mil trece, ante los oficios notariales del Licenciado G.A. G.A., mi poderdante el señor R.A.A., es dueño del inmueble Urbano, Identificado en su antecedente como Lote Número [...], correspondiente a la Ubicación Geográfica de Santa Tecla, Departamento de La Libertad, el cual es de una extensión Superficial de CIENTO CINCUENTA Y NUEVE PUNTO CUARENTA Y OCHO METROS CERO CERO METROS CUADRADOS, según matrícula [...]- CERO CERO CERO CERO CERO, Asiento CINCO, del Centro Nacional de Registros, Cuarta Sección del Centro, tal como se demuestra con la escritura de propiedad que se adjunta a la presente solicitud.---- Pero se da el caso que el día diez de noviembre del año en curso, mi poderdante se apersonó a la casa número [...], con el objeto de hacer el aseo de dicha vivienda, llevándose la sorpresa de que el referido inmueble, se encontraba habitado por el señor F.J.E.F., contra la voluntad de mi poderdante ya que mi mandante, nunca ha celebrado ningún tipo de contrato con el referido señor E.F., para que dicho señor esté habitando el inmueble de mi mandante, por lo que de inmediato mi mandante le manifestó al señor F.J.E.F., que debía desocupar de inmediato dicha vivienda, ya que es de su propiedad y él se encuentra invadiendo su propiedad.------ Con fecha diez de diciembre del año en curso, mi mandante nuevamente se

   apersonó a la vivienda antes relacionada con el objeto de verificar si el señor R.J.E.F., había desocupado su vivienda, percatándose que este aún se encontraba ocupando la vivienda propiedad de mi mandante, por lo que en ese momento le dejó una notificación en la cual le manifestó que le daba un plazo de ocho días para abandonar la [...], ya que mi mandante no ha celebrado contrato alguno con el referido señor F.J.E.F., por lo tanto está invadiendo dicho inmueble.----- Con fecha diez de enero de

   dos mil catorce mi mandante nuevamente se apersono a la referida vivienda con el objeto de constatar si el señor F.J.E.F., acató la solicitud hecha en la notificación en la cual se le manifestó que se le daba un plazo de ocho días para deshabitar la [...], ya que mi mandante no ha celebrado contrato alguno con el referido señor F.J.E.F., por lo tanto está invadiendo dicho inmueble.---- II) IDENTIFICACION DEL PROPIETARIO Y DIRECCION DEL INMUEBLE INVADIDO: ----- R.A.A.A., [...], portador

   de su Documento Unico de Identidad número c[...], quien puede ser citado y notificado por medio del suscrito.----- El inmueble invadido se encuentra ubicado en: Lote Número [...],

   correspondiente a la Ubicación Geográfica de Santa Tecla, Departamento de La Libertad.----- III)

   IDENTIFICACION DE LA PERSONA INVASORA: ----- La persona natural invasora responde

   al nombre de F. J.E.F., quien es de [...], portador de su Documento Unico de Identidad número [...].---- Pudiendo ser ubicado en Lote Número [...], correspondiente a la Ubicación Geográfica de Santa Tecla, Departamento de La Libertad.---- IV) FUNDAMENTACION DE LA SOLICITUD DE LANZAMIENTO. ---- Con la postura del señor F.J.E.F. (invasor), al no querer desocupar el inmueble o desalojarlo, no teniendo el consentimiento y/o autorización de nuestro poderdante para su ocupación, no encontrando causa justificada alguna para no entregarlo, vulnerando así el Derecho Constitucional previsto en el artículo 2 de la Constitución de la República, el cual establece: Que toda persona tiene derecho a la vida, a la integridad física y moral, a la libertad, a la seguridad, al trabajo, y a la propiedad y posesión (negrita es mía), y a ser protegida en la conservación y defensa de los mismos.------ Además, su conducta negativa (invasora), se enmarca a los

   conceptos establecidos en el Diccionario de la Lengua Española, al referirse a este tipo de personas como: acometer, entrar o permanecer por fuerza en un lugar.----- El término empleado

   por la Ley Especial para la Garantía de la Propiedad o Posesión Regular de Inmuebles, en el artículo 1, "personas invasoras", lo primero que establece que sea persona: según lo define el Diccionario de la...