Sentencia nº 207-ECS-15 de Cámara Tercera de Lo Civil de la Primera Sección del Centro, San Salvador, Cámaras de Apelaciones, 27 de Octubre de 2015

Fecha de Resolución27 de Octubre de 2015
EmisorCámara Tercera de Lo Civil de la Primera Sección del Centro, San Salvador
Número de Sentencia207-ECS-15
Tipo de ResoluciónSentencia
Tipo de JuicioProceso Especial Ejecutivo
Tribunal de OrigenJuzgado de lo Civil de Soyapango

207-ECS-15

CÁMARA TERCERA DE LO CIVIL DE LA PRIMERA SECCIÓN DEL CENTRO: San Salvador, a las nueve horas doce minutos de veintisiete de octubre de dos mil quince.

Habiéndose concluido el trámite del recurso de apelación de la sentencia pronunciada por la señora Jueza de lo Civil de Soyapango a las once horas cuarenta y cuatro minutos de trece de julio de dos mil quince, en el Proceso Especial Ejecutivo promovido por el "FONDO SOCIAL PARA LA VIVIENDA", institución de crédito, de este domicilio, por medio de su apoderada general judicial con cláusula especial licenciada R.J.F. de A., mayor de edad, abogada, del domicilio de Nuevo Cuscatlán, departamento de La Libertad, contra el señor M.F.F.M. o M.F.M.F., mayor de edad, estudiante, del domicilio de Soyapango, de este departamento.

La sentencia venida en apelación en su fallo EXPRESA: "A) Condenase al señor M.F.F.M. o M.F.M.F., en lo principal a cancelar al FONDO SOCIAL PARA LA VIVIENDA, la cantidad de SETECIENTOS SETENTA Y OCHO DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA CON DIECINUEVE CENTAVOS DE DÓLAR, en concepto de capital. B) C. accesoriamente en lo siguiente: a) al pago de los intereses convencionales del trece por ciento anual, desde el día veinticinco de marzo de dos mil diez, en adelante, inclusive los que se devenguen con posterioridad a la fecha del pronunciamiento de la presente sentencia, hasta la liquidación respectiva, b) al pago de ciento nueve dólares de los Estados Unidos de América noventa y un centavos de dólar, en concepto de primas de seguros de Vida, colectivo, decreciente y de daños a la propiedad, comprendidos desde el día uno de abril de dos mil diez hasta el treinta y uno de marzo de dos mil quince, y c) al pago de las Costas Procesales de esta Instancia, según el arancel judicial, conforme a lo dispuesto en los Arts. 271 y 272 del CPCM. C) DE NO CUMPLIRSE CON EL PAGO procédase mediante la Ejecución Forzosa, a instancia de parte. D) CONTINUE VIGENTE LA MEDIDA CAUTELAR decretada consistente en EMBARGO sobre un inmueble propiedad del señor M.F.F.M. o M.F.M.F., a efecto de asegurar el pago de la obligación principal y accesorios". (fs. 43 p.p.)

Han intervenido en ambas instancia el ejecutante "FONDO SOCIAL PARA LA VIVIENDA" por medio de su apoderada general judicial licenciada R.J.F. de A.; no así el ejecutado señor M.F.F.M. o M.F.M.F., no obstante su legal notificación.

LEÍDOS LOS AUTOS; Y,

CONSIDERANDO:

ANTECEDENTES

.

La licenciada R.J.F. de A. en el carácter antes relacionado presentó demanda; y en lo esencial EXPUSO: "Según consta en Escritura Pública, otorgada en la ciudad de San Salvador, a las trece horas cuarenta minutos del día veintisiete de noviembre de mil novecientos noventa y dos, ante el N.J.B.T.S., cuyo testimonio acompaño como Título Ejecutivo, el señor M.F.F.M. o M.F.M.F., con fecha veintisiete de noviembre de mil novecientos noventa y dos, recibió del FONDO SOCIAL PARA LA VIVIENDA en calidad de Mutuo la cantidad de CUARENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS COLONES equivalentes a CINCO MIL TRESCIENTOS CATORCE DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA CON VEINTINUEVE CENTAVOS DE DÓLAR, que se obligó a pagar dentro de plazo de DOSCIENTOS CUARENTA MESES y reconoció sobre la suma mutuada el interés del TRECE POR CIENTO ANUAL (13.99%) sobre saldos insolutos; habiéndose obligado a pagar la suma mutuada por medio de DOSCIENTAS CUARENTA CUOTAS mensuales, fijas, vencidas y sucesivas que comprenden capital e intereses de QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y OCHO CENTAVOS cada una, y DOSCIENTAS CUARENTA CUOTAS mensuales, fijas vencidas y sucesivas de DIECINUEVE COLONES CON VEINTICINCO CENTAVOS cada una, en concepto de primas de seguros de vida colectivo, decreciente y de daños a la propiedad. Habiéndose establecido que los plazos para efectuar pagos, se contaran a partir del día uno de diciembre de mil novecientos noventa y dos, siendo pagadera cada una de las cuotas el día ultimo de cada uno de los meses comprendidos dentro del plazo estipulado y que además, todo pago se imputará preferentemente a intereses. (...) Asimismo tal como consta en la Cláusula VI) del documento que presento como título ejecutivo; las partes convienen especialmente en tener por incorporadas al contrato las causales de caducidad y recíprocas obligaciones contenidas en el Art. 61 de la Ley de Fondo Social para la Vivienda, disposición en la que se establece que el plazo estipulado se tendrá por caducado y las obligaciones a cargo del deudor se volverán exigibles en su totalidad como de plazo vencido, por mora en el pago de cualesquiera de las cuotas en el crédito concedido. Art. 61 literal c) de la Ley de Fondo Social para la Vivienda. (...)

En virtud a que con respecto a la obligación contenida en el Título Ejecutivo que he relacionado, el señor M.F.F.M. o M.F.M.F., no ha CUMPLIDO con su obligación de pago para con el FONDO SOCIAL PARA LA VIVIENDA ya que se encuentra en MORA a partir del día UNO DE ABRIL DE DOS MIL DIEZ, entonces el plazo de la obligación ha caducado y ésta se ha vuelto exigible en su totalidad, tal, como se ha estipulado en la cláusula

VI) del Título Ejecutivo que se presenta como Documento base de la presente acción. (...) Por virtud de la caducidad del plazo de la obligación, el señor M.F.F.M. o M.F.M.F. está en deber de plazo vencido al FONDO SOCIAL PARA LA VIVIENDA, lo siguiente: 1) En concepto de capital la cantidad de SETECIENTOS SETENTA Y OCHO DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA CON DIECINUEVE CENTAVOS DE DÓLAR; 2) Intereses Convencionales del TRECE POR CIENTO ANUAL

(13.00%) sobre saldos insolutos, que adeuda desde el día veinticinco de marzo de dos mil diez, hasta la cancelación total de la deuda; 3) CIENTO NUEVE DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA CON NOVENTA Y UN CENTAVOS DE DÓLAR, en concepto de primas de seguro de vida y de daños, comprendidas desde el uno de abril de dos mil diez, hasta el treinta y uno de marzo de dos mil quince. Cantidad esta última que la parte demandada adeuda al Fondo Social para la Vivienda, tal como consta en la Certificación que también acompaño, extendida de...

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