Sentencia nº 3F-04-04-05-15 de Cámara de Lo Civil de la Primera Sección de Oriente, San Miguel, Cámaras de Apelaciones, 10 de Agosto de 2015

Fecha de Resolución10 de Agosto de 2015
EmisorCámara de Lo Civil de la Primera Sección de Oriente, San Miguel
Número de Sentencia3F-04-04-05-15
Tipo de ResoluciónSentencia Definitiva
Tipo de JuicioJuicio Civil Ordinario de Prescripción Extraordinaria Adquisitiva de Dominio
Tribunal de OrigenJuzgado Primero de lo Civil

3F-04-04-05-15

CAMARA DE LO CIVIL DE LA PRIMERA SECCION DE ORIENTE: S.M., a las diez horas con cuarenta y cinco del día diez de agosto del año dos mil quince.- El presente juicio se resuelve hasta esta fecha debido a la carga laboral del Tribunal y el poco personal con que se cuenta en esta Cámara.

Vistos en apelación de la sentencia definitiva pronunciada por el señor JUEZ TERCERO DE FAMILIA INTERINO DE ESTE DISTRITO JUDICIAL, antes JUZGADO PRIMERO DE LO CIVIL de esta ciudad, a las ocho horas del día diecinueve de marzo del año dos mil quince, en el JUICIO CIVIL ORDINARIO DE PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO; promovido inicialmente por el licenciado JOSE GILBERTO

S.A., en su carácter personal, mayor de edad, abogado, de este domicilio y del de San Salvador, posteriormente continuado por su apoderado general judicial y especial, licenciado J.O.O.P., mayor de edad, abogado de este domicilio; contra la señora TERESA DE J.B.R. o TERESA DE J.B.D.F., representada inicialmente por la Agente Auxiliar de la señora Procuradora General de la República, licenciada F.M.G.C., mayor de edad, abogada, de este domicilio; y continuado por su apoderado general judicial, licenciado E.G.L.R., mayor de edad, abogado, de este domicilio.-EL JUEZ en su

FALLO

DIJO:"""

FALLO

"a) DECLARASE HA LUGAR LA TACHA de la testigo señora [...], por haber manifestado ser hermana de la demandada señora T. de J.B.R., tal como consta a folios 56 del Juicio; b) HA LUGAR LA TACHA del testigo señor [...], por haber manifestado ser amigo íntimo de la demandada señora T. de J.B.R., tal como consta a folios 57 del Juicio; c) NO HA LUGAR LA TACHA del testigo señor [...], en razón que la misma no fue probada debidamente; d) NO HA LUGAR a la EXCEPCION PERENTORIA DE INEPTITUD DE LA DEMANDA, alegada y opuesta por la Licenciada F.M.G.C., por carecer de requisitos y especificidad; e) NO HA LUGAR A LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO, alegada por el Licenciado JOSE GILBERTO S.A., sobre los inmuebles inscritos bajo las matrículas [...], asiento [...], y [...], asiento [...], del Registro de La Propiedad Raíz e Hipotecas de La Primera Sección de Oriente, propiedad de la señora TERESA DE J.B.R.; f) ORDENASELE al señor J.G.S.A., DESOCUPE los inmuebles sobre los cuales ejerce posesión; g) ABSUELVASE a la señora TERESA DE J.B.R., de la demanda interpuesta en su contra por el Licenciado J.G.S.A.; h) CONDENASE al Licenciado JOSE G.S.A., al pago de las costas procesales, que genera ésta instancia. NOTIFIQUESE".-""""""".De tal resolución se alzó para ante esta Cámara el licenciado J.G.S.A., antes referido.-

Intervinieron tanto en primera instancia como en esta, ambas partes, en la forma relacionada.

LEIDOS LOS AUTOS; Y,

CONSIDERANDO:

- I -

El licenciado J.G.S.A., en su carácter personal presentó la demanda de fs. 1 al 4 de la pieza principal, en la cual MANIFESTO:""" I) PERSONERIA:------ Que

actuando en mi carácter personal y en calidad de Abogado de la República tal como lo compruebo con la Tarjeta de Identificación de Abogado emitida por el Organo Judicial número: [...], y conforme a las facultas que prescribe el artículo ochenta y seis, noventa y ocho, ambos del Código de Procedimientos Civiles, vengo en tal carácter y por Interés propio que la ley me faculta a demandar en JUICIO CIVIL ORDINARIO DE PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO, de conformidad a lo preceptuado en los Artículos: 745-746, 750, 752, 758 inc. 1°, 764, 2231, 2232, 2236, 2237, 2239, 2240, 2249 regla primera y tercera, 2250, 2252, 2253, todos del Código Civil y el Artículo 127 del Código de Procedimientos Civiles; a la señora TERESA DE J.B.R., quien es mayor de edad, comerciante, de este domicilio, y con Residencia en: [...].----- II- RELACION DE LOS

HECHOS

--- Que soy actual poseedor material de forma, quieta, pacífica e ininterrumpida por

mas de treinta años; sin proindivisión con nadie, no reconociendo dueño alguno, o que esta posesión la ejerza en nombre o por encargo de otro o de otras personas; hecho que es público y notorio; conforme la regla que establecen los Artículos 745 inciso primero, 746, 747, 752; en relación con los Artículos 2249, regla primera y tercera; y 2250 todos del Código Civil; de dos porciones de terreno de naturaleza urbana, que se describen así: a) LA PRIMERA PORCION de un lote de terreno de naturaleza urbano, situado [...], de la capacidad superficial de CUARENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS VEINTINUEVE DECIMETROS NOVENTA Y NUEVE CENTIMETROS CUADADOS, registralmente, pero en la realidad según la escritura que obra en el registro aparece que es de la capacidad superficial de SAETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CUARENTA Y CINCO DECIMETROS DIEZ CENTIMETROS CUADRADOS, cuya forma, medidas y colindancias son las siguientes: es de forma triangular, y al ORIENTE mide: veinticuatro metros noventa centímetros, colinda con otro inmueble del mismo compareciente doctor S.F.S.; al NORTE, cinco metros noventa y ocho centímetros, con terreno de Tomas A.; al PONIENTE, veinticuatro metros noventa centímetros, y linda antes con el inmueble general, ahora con el señor L.R.S.M., B) UNA SEGUNDA PORCION de terreno de un lote de terreno de naturaleza urbano, situado [...], de la capacidad superficial de CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CUADADOS CUARENTA Y CINCO DECIMETROS VEINTE CENTIMETROS CUADRADOS, que mide y linda: al ORIENTE: veinticinco metros cincuenta centímetros, y linda con el D.S.F.S. o sea con el inmueble general; al NORTE, tres metros veinte centímetros, y linda con terreno de Tomas A.; al PONIENTE, veinticuatro metros noventa centímetros, y linda con resto de un terreno del doctor S.F.S., ahora colindará con el señor S.B.; y al SUR, nueve metros, pasaje "C" de por medio con terreno de la compañía Urbeza, Inmueble que forman un solo cuerpo, y catastralmente tienen la capacidad superficial de DOSCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS, entre ambos, y están ubicados en [...]; o sea que he ejercido posesión material sobre dos porciones que corresponden cada una a los lotes números 25 y 26.- Inmuebles que se encuentran inscritos en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección de Oriente, originalmente bajo el número [...], del Libro [...], a favor del señor S.B., ahora trasladados al sistema de Folio Real Computarizado con las Matrículas números: [...], de Propiedad del departamento de S.M., a favor de la señora T. de J.B.R..------ b)

RELACION HISTORICA DE LA POSESION MATERIAL DEL INMUEBLE Y EL DERECHO ADQUIRIDO POR MI PERSONA: ------- Que esta posesión material de estas

porciones la inicie y he ejercido legalmente conforme las facultades de los artículos antes expresados desde inicios del año de mil novecientos setenta y ocho, que desde que he ejercido esta posesión material la cual inicie sin que estas estuvieran cercadas, siendo terrenos incultos, sin construcciones en aquel entonces, sin que habitara en ellos persona alguna. Es ha partir de entonces, que los he cultivado de árboles frutales, he realizado construcciones de concreto, artesón de madera, piso de cemento en ellos, las he cercado, estando debidamente individualizadas, por paredes de concreto con los terrenos vecinales, hecho que ha sido notorio, y reconocido por los vecinos y lugareños, sin que hasta la fecha se me haya reclamado Judicialmente por persona alguna o al título personal lo hayan hecho otros. En consecuencia este derecho lo he ejercido por más de treinta años de manera ininterrumpida, sin compartirlo con nadie, ni cargas reales o personales que recaigan sobre el inmueble; eso de conformidad a los artículos 2287; artículo 2249, regla primera y tercera; y de conformidad con el inciso final del artículo 2253 todos del Código Civil; es decir que se cuenta el tiempo desde que la acción o derecho a nacido; sin que dichos inmuebles seas predios dominantes o sirvientes.-------- IV.-OFRECIMIENTO DE PRUEBA DOCUMENTAL Y TESTIMONIAL:------ a) PRUEBA

DOCUMENTAL:------ Presento copia certificada por notario la Tarjeta de identificación del

Organo Judicial con lo cual acredito mi calidad de Abogado de la República con el número: [...]: Tarjeta de Identificación Tributaria número: [...]; y Documento Unico de Identidad; [...].--------Certificación L. extendida por el Centro Nacional de Registro, Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección de Oriente, del Departamento de S.M., del inmueble inscrito originalmente bajo el número [...], del Libro [...], a favor del señor S.B., ahora trasladados al sistema de Folio Real Computarizado con las Matrículas números: [...], de Propiedad del departamento de S.M., a favor de la señora T. de J.B.R.; de los cuales ejerzo la Posesión Material.----- Copia certificada por notario de la Ubicación Catastral y

M.P. la cual se identifica como parcela número ciento sesenta y tres, en el cual todavía aparece que su propietario es el señor S. de B., y que además consta que la ubicación es esta ciudad de S.M., número de Mapa [...]; número de Parcela: [...]; Área de Parcela en metros: doscientos sesenta y tres; Apellidos de Propietario: De B.; Nombre de Propietario: S.; Numero de Propietario: [...]; antecedente R.: LP-66/677; Dirección: [...], el día cuatro de marzo de dos mil diez, hoy como se dijo este inmueble está a nombre de la señora TERESA DE J.B.R..----- b) PRUEBA TESTIMONIAL:------ Los testigos los nominare y

ofreceré en el termino de prueba correspondiente; para su respectivo examen.------ c) PARTE

PETITORIA:------ En consecuencia y de conformidad con los fundamentos legales antes

citados, los cuales me facultan a ejercitar esta demandad en contra de la señora TERESA DE J.B.R.; respetuosamente PIDO: ------- a) Me admita la presente demanda;------- b) Se me

tenga por parte en el carácter en que comparezco, y en consecuencia se me de la intervención de ley por estar facultado para litigar a título personal mis Asuntos Judiciales, por tener la calidad de Abogado de la República;------- c) Se...

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