Sentencia nº 109-C-15 de Cámara de la Cuarta Sección del Centro, Santa Tecla, Cámaras de Apelaciones, 30 de Noviembre de 2015

• Fecha de Resolución: 30 de Noviembre de 2015
• Emisor: Cámara de la Cuarta Sección del Centro, Santa Tecla
• Número de Sentencia: 109-C-15
• Tipo de Resolución: Sentencia
• Tipo de Juicio: Proceso Declarativo Común Reivindicatorio de Dominio
• Tribunal de Origen: Juzgado de lo Civil de Primera Instancia de Dulce Nombre de María

109-C-15

CAMARA DE LA CUARTA SECCION DEL CENTRO; Santa Tecla, a las nueve horas y treinta y dos minutos del día treinta de noviembre de dos mil quince.- Vistos en apelación de la sentencia pronunciada, a las quince horas y treinta minutos del día veintiuno de julio de este año, por el Juez de lo Civil de Primera Instancia de Dulce Nombre de M., en el Proceso Declarativo Común Reivindicatorio de Dominio, promovido por el A.J.G.F.V., mayor de edad y del domicilio de San Salvador, como apoderado de la señora A.M.M.L., mayor de edad, empleada y del domicilio de Miami Florida, Estados Unidos de América, contra la señora FLORIANA V.M., conocida por FLORIANA V. mayor de edad, de oficios domésticos y del domicilio de Dulce Nombre de M..- Intervinieron en Primera Instancia los Abogados J.G.F.V., de las generales y en la calidad antes indicada, y MANUEL DE J.R.C., mayor de edad y del domicilio de Dulce Nombre de M., como apoderado de la señora FLORIANA V. M., conocida por FLORIANA V.- I)

ANTECEDENTES

DE HECHO:

1. En la demanda el D.J.G.F.V., en lo principal MANIFESTO: ""Que mi comitente A.M.M.L., según inscripción NUMERO [...] del LIBRO [...] de la Propiedad Raíz del Departamento de Chalatenango, es dueña y actual poseedora de un inmueble de naturaleza urbana situarlo en los suburbios de esta ciudad, que según el título de dominio es el resto de un inmueble mayor y se describe ...El inmueble descrito lo adquirió mi poderdante por donación irrevocable que otorgó a su favor la señora M.M.L. viuda de

   M., por escritura pública celebrada en la ciudad de Nueva San Salvador, a las catorce horas del día seis de febrero de mil novecientos noventa y cinco, y se encuentra inscrita en el correspondiente Registro de la Propiedad al número ya relacionado en el párrafo anterior. El antecedente del inmueble donado a mi comitente se encuentra inscrito al [...] de la Propiedad Raíz del Departamento de C. a favor de la señora M.M.L. VIUDA DE M. El Registro de la Propiedad Raíz tiene catastrado dicho inmueble en el Mapa [...], parcela [...], según consta de la ficha catastral de fecha dos de febrero del año dos mil diez.

   ..

   RELACION DE LOS HECHOS

   . En el mes de febrero de mil novecientos ochenta y siete, la señora FLORIANA V. M., conocida por FLORIANA V., obtuvo de manera fraudulenta... con el entonces Alcalde Municipal... un permiso para construir una casa en el terreno que ese tiempo pertenecía a la señora M.M.L. viuda de M. y que en la actualidad pertenece a mi comitente. El referido Alcalde Depositario adujo que el terreno en el que concedía el permiso era de propiedad municipal. Como consecuencia de la guerra civil, muchas personas abandonaron esa ciudad temiendo por sus vidas, incluyendo la señora M.M.L. viuda de M. y sus hijos, dejando abandonadas sus propiedades. Amparándose en la autorización del Alcalde Depositario..., la señora FLORIANA V.M., conocida por FLORIANA V. se apropió de una porción de terreno que pertenecía en esa época a la señora M.M.L. viuda de M., porción de terreno de forma triangular y que se describe de la siguiente manera: .. En el terreno antes descrito y del que se ha apropiado la demandada, ésta lo está poseyendo en calidad de propietaria y ha construido una casa en la que habita. ESTIMACION DEL VALOR DE LA COSA LITIGIOSA. Mi comitente estima la porción de terreno usurpada en la cantidad de VEINTICINCO MIL DOLARES. IV.- PRETENSION. Siendo mi comitente señora A.M.M.L. la legítima propietaria del inmueble inscrito a su favor al NUMERO [...] del LIBRO [...] de la Propiedad Raíz del Departamento de C. del cual la demandada ha apropiado usurpando la porción descrita.. y se encuentra poseyéndola en la actualidad a través de esta demanda ejercita la Acción Reivindicatoria siendo, en consecuencia, la pretensión, que se condene a la demandada señora F.V.M. conocida por FLORIANA V. a la restitución de la porción de terreno usurpada. Mi comitente A.M.M.L. afirma ser dueña de la cosa litigiosa, lo cual comprueba con el correspondiente título de dominio, dentro del cual se comprende la porción usurpada ...y que tal título se encuentra debidamente inscrito en el Registro de la Propiedad Raíz. De acuerdo a la definición legal, la acción reivindicatoria se dirige contra el actual poseedor. Nada importa que la posesión sea regular o irregular, con o sin título, de buena o de mala fe; la ley no distingue.. La posesión que ejerce la demandada es una cuestión de hecho ... PETITORIO: Se pronuncie sentencia en la que deberá condenarse a la señora FLORIANA V.M., conocida por FLORIANA V., a restituir a la señora ANA MARGARITA M.

   L., la posesión de terreno de la que se ha apropiado."

   I.1.- La prueba documental presentada por la parte actora, consta agregada de fs. 15 al 32 de la pieza principal; y la testimonial...