Los procesos posesorios

• Autor: René Alfonso Padilla y Velasco
• Páginas: 618-622

Comentarios al Código Procesal Civil y Mercantil

respecto a la relación jurídica cambiaria, que excluye la posibilidad de un juicio posterior.1488

TÍTULO SEGUNDO

LOS PROCESOS POSESORIOS

Ámbito

Art. 471.- Las disposiciones de este título serán aplicables a las pretensiones

posesorias reguladas en los Títulos XII y XIII del Libro Segundo del Código Civil.

Comentario

Como dispone expresamente el artículo 918 del Código Civil, las acciones (pretensiones)

posesorias tiene por objeto conservar o recuperar la posesión de bienes raíces o de los derechos

reales constituidos sobre ellos.

Históricamente se ha proveído la tutela posesoria de manera sumaria, en el sentido de un

trámite rápido y en que lo resuelto no pasa en autoridad de cosa juzgada, porque -al igual que la

jurisdicción voluntaria- se trata de una función a dministrativa confiada a la jurisdicción. En el

derecho romano -c uando no existía esa separación entre los ámbitos administrativo y judicial- los

interdictoseran providencias del magistrado, que en uso de suimperiumrestablecían la

tranquilidad y el estado de las cosas alteradas por los actos de perturbación o despojo, y con tales

características se han mantenido hasta nuestros días, en un fenómeno de continuidad milenaria.

Por analogía, se incorporaron a esta tutela los interdictos para evitar los peligros por el mal estado

de edificios, árboles, tapiales o semejantes y otras medidas de protección similares.1489

Procedimiento y competencia

Art. 472.- Las pretensiones reguladas en este título se sustanciarán conforme a

los trámites del proceso abreviado, cualquiera que sea su cuantía, con las especificaciones

establecidas en los artículos siguientes.

Será competente para conocer de estos procesos el Juez de Primera Instancia del lugar

donde se encuentre ubicado el bien, con excepción de los juzgados de menor cuantía.

Comentario

El criterio de la cuantía para determinar el tipo de proceso es supletorio, ya que cuanta vez

la ley remita a un procedimiento será preceptivo acudir a él, independientemente de la cuantía de

lo reclamado o del valor del objeto litigioso.

En el caso de las pretensiones posesorias la competencia establecida por esta norma

constituye regla especial que prevalece sobre las reglas de competencia generales; por ejemplo, el

domicilio del demandado.

Objetivamente (en razón de la materia) no compete el conocimiento de las pretensiones

1488 Ídem.

1489 Juan MONTERO AROCA, Juan Luís GÓMEZ COLOMER, Alberto MONTÓN REDONDO y Silvia

BARONA VILAR: El Nuevo Proceso Civil, Tirant lo Blanch, 2001, págs. 939, 940 y 941.

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