Sentencia Nº 107-C-16 de Cámara de la Cuarta Sección del Centro, Santa Tecla, 02-06-2017

• Emisor: Cámara de la Cuarta Sección del Centro, Santa Tecla
• Sentido del fallo: Declárase nula el acta de audiencia dictada.
• Número de sentencia: 107-C-16
• Fecha: 02 Junio 2017
• Materia: CIVIL Y MERCANTIL
• Tipo de Recurso: RECURSO DE APELACION
• Tribunal de Origen: JUZGADO DE PAZ DE AGUILARES

107-C-16

CAMARA DE LO PENAL DE LA CUARTA SECCION DEL CENTRO: Santa Tecla, a las

catorce horas y treinta y cuatro minutos del día dos de junio de dos mil diecisiete.

VISTOS en apelación de la resolución pronunciada a las nueve horas y treinta minutos

del día ocho de agosto del año dos mil dieciséis, por el señor Juez de Paz de Aguilares,

departamento de San Salvador, por medio de la cual le puso fin a las DILIGENCIAS DE

DESALOJO DE INM UEBLE, promovidas por el abogado M..A.C.

.

M., mayor de edad, del domicilio de S.ate, como apoderado de la señora

CARMEN DE J.R.H., conocida por C ARMEN DE JESUS R. DE A. y actualmente

conocida por CARMEN DE J.R.D...C., mayor de edad ama de casa, del domicilio de

Guazapa, en contra de la señora B.L.G...D., mayor de edad, cosmetóloga, del

domicilio de Aguilares, San Salvador, a efecto de que en Sentencia Definitiva, se revoque el auto

impugnado por no estar ajustado a derecho y ordene el desalojo de la señora B.L.G.D..

Intervinieron en Primera Instancia únicamente el abogado M.A..

.

C.M., de las generales y en la calidad antes mencionada; y, en esta Instancia

intervinieron: El abogado CEA MORALES, de las generales y en su calidad antes mencionada,

y como parte apelante, y el abogado ALAS ARTOLA, mayor de edad, del domicilio de

Aguilares, departamento de San Salvador, como apoderado de la señora B..L.G., y

como parte apelada.

I. ANTECEDENTES DE HECHO.

El abogado M.A.C.M., por medio de su escrito de

fecha catorce de julio de dos mil dieciséis, agregado de fs. 1-4 p.p., interpuso la solicitud de

desalojo de inmueble y en lo esencial MANIFESTO: ““ II. HECHOS QUE SUSTENTAN LA

PRETENSION

El diecisiete de marzo de dos mil catorce, a las doce horas, en la Ciudad de Aguilares,

departamento de San Salvador, mi mandante le compro al señor M.A.R.. C., un

inmueble de naturaleza urbana, situado en la Villa de Aguilares, correspondiente a la ubicación

geográfica de Aguilares, departamento de San Salvador, de una extensión superficial de

TRESCIENTOS CINCUENTA Y UNO PUNTO CUARENTA Y OCHO METROS

CUADRADOS. Cuya descripción técnica es la siguiente: partiendo del vértice suroriente que es

el punto de partida de esta descripción mide y linda: LINDERO SUR. Partiendo del vértice

suroriente está formado por dos tramos con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno. Norte

sesenta y dos gramos treinta y cuatro minutos veinte segundos oeste con una distancia de

dieciocho punto cuarenta y ocho metros. Tramo dos norte sesenta y cuatro grados veintiocho

minutos veintiún segundos oeste con una distancia de cuatro punto noventa y un metros

colindando con S. G.; LINDERO PONIENTE. Partiendo del vértice surponiente está formado por

tres tramos con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno. Norte veinticinco grados cero seis

minutos once segundos este con una distancia se seis punto cero un metros. Tramo dos. Norte

ochenta y siete grados cuarenta y tres minutos veintiocho segundos este con una distancia de

punto cuarenta y un metros. Tramos tres. Norte dieciocho grados cuarenta y siete minutos

veintiocho segundos este con una distancia de cuatro punto cero cero metros, colindando con V.

de A.; LINDERO NORTE. Partiendo del vértice norponiente, está formado por un tramo con los

siguientes rumbos y distancias: Tramo uno Sur setenta y siete grados cincuenta y tres minutos

treinta y cuatro segundos este con una distancia de veintinueve punto sesenta y cuatro metros

colindando con R. C.; y LINDERO ORIENTE. Partiendo del vértice NorOriente está formado

por tres tramos con los siguientes rumbos y distancia: tramos uno. Sur cuarenta y dos grados,

diecinueve minutos cuarenta y cuatro segundos o este con una distancia de diez punto

veinticuatro metros. Tramo dos. Norte veintinueve grados cincuenta y tres minutos treinta y siete

segundos oeste con una distancia de punto treinta y seis metros. Tramos tres. Sur treinta y nueve

grados cincuenta y seis minutos cincuenta y nueve segundos oeste con una distancia de ocho

treinta y dos metros colindando con calle Nacional de dominio público de la alcaldía municipal.

Así se llega al vértice sur oriente que es el punto donde se inició esta descripción. Es el caso su

señoría, que cuando mi mandante deseaba hacer uso del inmueble, se encontraba la señora

B.L.G..D.C. invasora en el inmueble, al verla mi poderdante busco la solución

más pacífica para recuperar el inmueble, así pues se le envió una nota de desalojo, expresándole

que se iba a someter a procesos civiles e incluso penal por la conducta que estaba realizando,

posteriormente de enviada la nota la señora C. de C., se avoco al inmueble y le manifestó a

la señora Blanca que el terreno era de ella y que se fuera del mismo porque ella no tenía ningún

derecho de estar ahí, a lo que la señora B.G., le contesto que a ella no le importaba quien

fuera el dueño y que los abogados de ella le manifestaban que no la podían sacar por ningún

medio y que ella no se iba a salir de ahí ni a la fuerza porque le pertenecía. Inmediatamente mi

representada le pregunto que si tenía algún documento o título que le amparara estar usando el