Sentencia Nº 58-CM-17 de Cámara Tercera de lo Civil de la Primera Sección del Centro, San Salvador, 24-05-2017

• Sentido del fallo: Revócase el auto definitivo de improponibilidad.
• Tipo de Recurso: RECURSO DE APELACION
• Materia: CIVIL Y MERCANTIL
• Fecha: 24 Mayo 2017
• Número de sentencia: 58-CM-17
• Tribunal de Origen: JUZGADO DE LO CIVIL DE MEJICANOS

58-CM-17

CÁMARA TERCERA DE LO CIVIL DE LA PRIMERA SECCIÓN DEL CENTRO: San

Salvador, a las ocho horas cuarenta y cinco minutos de veinticuatro de mayo de dos mil

diecisiete.

El presente recurso de apelación ha sido interpuesto contra el auto definitivo

pronunciado por la señora Jueza de lo Civil de Mejicanos a las ocho horas diez minutos de nueve

de marzo del presente año, mediante el cual declaró improponible la demanda interpuesta en el

PROCESO COMÚN DECLARATIVO DE TERMINACIÓN DE CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO Y DESOCUPACIÓN DE INMUEBLE POR MORA EN EL PAGO

DE LOS CÁNONES DE ARRENDAMIENTO, promovido por “FONDO NACIONAL DE

VIVIENDA POPULAR”(FONAVIPO), por medio de sus apoderados abogados Juan Manuel

Hernández Menjívar, Roberto Eduardo Calderón Barahona y Mayra Dinora Reyes Quiroz, contra

el señor MOISES G. V..

La resolución recurrida en lo pertinente,EXPRESA: “Y siendo que la Suscrita Juez no

puede subsanar de oficio los defectos de fondo que atañen a la pretensión por cuanto el contrato

presentado no es de arrendamiento simple como pretende hacerlo ver el impetrante, sino como ya

se ha sostenido, es de promesa de venta de inmueble por los motivos que han quedado explicados

y fundamentados, por lo que le es aplicable lo previsto en el Art. 1360 C. C., configurándose la

falta de presupuesto esencial para el ejercicio de la pretensión, en consecuencia, de conformidad

a los Arts. 1360, 1431, 1611, 1612 C.C., y 277 CPCM, DECLARASE IMPROPONIBLE LA

DEMANDA presentada.” (fs. 25vto. p.p.)

Intervino en ambas instancias únicamente “FONDO NACIONAL DE VIVIENDA

POPULAR”(FONAVIPO), por medio de sus apoderados abogados Juan Manuel Hernández

Menjívar, Roberto Eduardo Calderón Barahona y Mayra Dinora Reyes Quiroz, como

demandante-apelante, por la etapa tan temprana en que se suscitó el incidente de apelación.

LEÍDOS LOS AUTOS; Y,

CONSIDERANDO:

I. SUSTANCIACIÓN DEL PROCESO.

1. EN PRIMERA INSTANCIA.|

Los abogados Juan Manuel Hernández Menjívar, Roberto Eduardo Calderón Barahona y

Mayra Dinora Reyes Quiroz, en el carácter antes relacionado presentaron demanda; y en lo