Sentencia nº 61-3CM-16-A de Cámara Segunda de Lo Civil de la Primera Sección del Centro, San Salvador, Cámaras de Apelaciones, 28 de Octubre de 2016

• Número de resolución: 61-3CM-16-A
• Fecha: 28 Octubre 2016
• Emisor: Cámara Segunda de Lo Civil de la Primera Sección del Centro, San Salvador

CÁMARA SEGUNDA DE LO CIVIL DE LA PRIMERA SECCIÓN DEL CENTRO: San Salvador, a las nueve horas quince minutos del día veintiocho de octubre del año dos mil dieciséis.

El presente recurso de apelación, ha sido interpuesto por el Licenciado CÉSAR POMPILIO R.L., conocido por C.P.L., mayor de edad, Abogado y de este domicilio, en calidad de apoderado general judicial del demandado señor CÉSAR C.R. contra la sentencia definitiva pronunciada a las diez horas del día seis de septiembre del año dos mil dieciséis, por la señora Juez Tercero de lo Civil y M. de este distrito judicial, en el Proceso Común de Constitución de Servidumbre, promovido por el Licenciado B.A.E. , mayor de edad, Abogado y del domicilio de Santa Tecla, departamento de La Libertad, como apoderado general judicial del señor R.E.E., mayor de edad, Estudiante y de este domicilio, contra los señores CÉSAR C.R. mayor de edad, E. y del domicilio de Panchimalco, departamento de San Salvador; G.E.C., mayor de edad, Licenciado en Relaciones Internacionales y del domicilio de Panchimalco, departamento de San Salvador; I.A.A., mayor de edad y de este domicilio; C.C.C., mayor de edad y de este domicilio; y J.M.R. , mayor de edad y de este domicilio.

El fallo de la sentencia definitiva recurrida EXPRESA: “””””””” 1) ESTÍMASE la pretensión principal planteada en la demanda incoada por el licenciado B.A.E. en calidad de apoderado del demandante señor R.E.E. , en contra de los demandados señores CESAR C.R. G.E.C., I.A.A., C.C.C. y J.M.R. 2) CONSTITÚYESE SERVIDUMBRE DE TRÁNSITO , a favor del demandante R.E.E. , sobre los predios sirvientes Parcela 681 (lote […]) situado en Complejo Residencial […] Lote #[…], Polígono […], Lote […], Complejo Residencial […], correspondiente a la ubicación geográfica de Panchimalco, San Salvador, que se encuentra inscrito bajo el número de matrícula […], del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro, propiedad del demandado señor J.M.R. ; y el inmueble identificado como Parcela […] (Lote ES-2) ubicado en complejo Residencial […], Agrupación […]Lote […] Complejo Residencial […] Lote […], Agrupacion. […]., correspondiente a la ubicación geográfica de […] Panchimalco, San Salvador, inscrito bajo el número de matrícula […], del Registro de la Propiedad Raíz e

C.R.G.E.C., I.A.A., C.C.C. , para lo cual se deberán tomar como base las descripciones técnicas establecidas en la pericial judicial practicada en el presente proceso, siendo estas las siguientes: Descripción Técnica de Servidumbre Diseñada: Descripción técnica del inmueble definido como Servidumbre de paso, ubicado en Cantón […], departamento de San Salvador, con una extensión superficial de CIENTO SEIS PUNTO SESENTA Y UN METROS CUADRADOS, EQUIVALENTES A CIENTO CINCUENTA Y DOS PUNTO CINCUENTA Y CUATRO VARAS CUADRADAS . El vértice N. Poniente que es el punto de partida de esa descripción técnica tiene las siguientes coordenadas: NORTE doscientos setenta y ocho mil novecientos sesenta y cuatro punto ochenta y nueve, ESTE cuatrocientos ochenta y un mil ciento veintitrés punto dieciocho. LINDERO NORTE: partiendo del vértice N. poniente está formado por un tramo con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Sur ochenta grados cuarenta y cinco minutos cincuenta y cuatro segundos Este con una distancia de tres punto cincuenta y cuatro metros, colindando con terreno propiedad de W.J.E.L. ORIENTE: partiendo del vértice N. Oriente está formado por cinco tramos con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Sur cero grados doce minutos veintidós segundos Oeste con una distancia de nueve punto sesenta y siete metros; Tramo dos, segmento circular con radio de dos punto cero metros y una longitud de curva de dos punto cincuenta y un metros y cuerda con rumbo Sur treinta y cinco grados cuarenta y cinco minutos treinta y ocho segundos Este y longitud de cuerda de dos punto treinta y cinco metros, tramo tres, Sur setenta y un grados cuarenta y tres minutos treinta y ocho segundos Este con una distancia de seis punto veintiséis metros; tramo cuatro, segmento circular con radio de dos punto cero metros y una longitud de curva de uno punto setenta y seis metros y cuerda con rumbo sur cuarenta y seis grados veintiocho minutos ocho segundos Este y longitud de cuerda de un punto setenta y un metros; tramo cinco, sur veintiún grados doce minutos treinta y ocho segundos Este con una distancia de siete punto ochenta y un metros, colindando con terreno propiedad de Cesar Clemente C.L. LINDERO SUR partiendo del vértice Sur Oriente está formado por dos tramos con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, sur cuarenta y seis grados cuarenta y seis minutos veintidós segundos Oeste con una distancia de tres punto cero cuatro metros; Tramo dos, Sur sesenta y cinco grados veintinueve minutos cinco segundos Oeste con una distancia de cero punto sesenta y ocho metros, colindado con pasaje Los Claves.

siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, norte veintiún grados doce minutos treinta y ocho segundos Oeste con una distancia de ocho punto veintiocho metros; Tramos dos, N.te setenta y un grados cuarenta y tres minutos treinta y ocho segundos Oeste con una distancia de nueve punto cincuenta y cinco metros, tramo tres, norte cero un grado doce minutos veintidós segundos Este con una distancia de catorce punto veintiún metros, colindando en con propiedad de G.M.R. y otros. Así se llega al vértice N. Poniente que es el punto donde se inició esta descripción.- Descripción de porción afectada en lote 36 del proyecto Residencial[...]: Descripción Técnica del inmueble definido como afectación a propiedad de G.M. R.F. por servidumbre de paso, ubicado en Cantón […], departamento de San Salvador, con una extensión superficial de SEIS PUNTO SESENTA Y UN METROS CUADRADOS, EQUIVALENTES A NUEVE PUNTO CUARENTA Y SEIS VARAS CUADRADAS. El vértice N. Poniente que es el punto de partida de esa descripción técnica tienen las siguientes coordenadas: NORTE doscientos setenta y ocho mil novecientos cuarenta y siete punto sesenta y ocho, ESTE cuatrocientos ochenta y un mil ciento treinta y dos punto diecinueve. LINDERO NORTE: partiendo del vértice N. Poniente está formado por un tramo con los siguientes rumbos y distancias: tramo uno, sur setenta y un grados cuarenta y tres minutos treinta y ocho segundos Este con una distancia de un punto cero ocho metros; colindando con Servidumbre de Paso. LINDERO ORIENTE: partiendo del vértice N. Oriente, está formado por un tramo con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, sur veintiún grados doce minutos treinta y ocho segundos Este con una distancia de siete punto cuarenta y nueve metros; colindando con terreno servidumbre de paso. LINDERO SUR: partiendo del vértice Sur oriente está formado por dos tramos con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Sur cuarenta y seis grados cuarenta y seis minutos veintidós segundos Oeste con una distancia de cero punto diecisiete metros; Tramo dos, Sur sesenta y cinco grados veintinueve minutos cinco segundos Oeste con una distancia de cero punto sesenta y ocho metros, colindado con pasaje [...]. LINDERO PONIENTE: partiendo del vértice sur poniente está formado por un tramo con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, N.te veintiún grados doce minutos treinta y ocho segundos Oeste con una distancia de ocho punto veintiocho metros, colindando con terreno propiedad de G.M.R., y otros. Así se llega al vértice N. Poniente que es el punto donde se inició esta descripción.- Descripción Técnica de zona institucional del Proyecto Residencial[...]: Descripción Técnica del Inmueble

Cantón […], departamento de San Salvador, con una extensión superficial de CIENTO PUNTO CERO METROS CUADRADOS, EQUIVALENTES A CIENTO CUARENTA Y TRES PUNTO CERO OCHO VARAS CUADRADAS. El vértice N. Poniente que es el punto de partida de esta descripción técnica tiene las siguientes coordenadas: NORTE doscientos setenta y ocho mil novecientos sesenta y cuatro punto ochenta y nueve, ESTE cuatrocientos ochenta y un mil ciento veintitrés punto dieciocho. LINDERO NORTE: partiendo del vértice N. Poniente está formado por un tramo con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Sur ochenta grados cuarenta y cinco minutos cincuenta y cuatro segundos Este con una distancia de Tres punto cincuenta y cuatro metros, colindando con terreno propiedad de W.J.E... LINDERO ORIENTE: partiendo del vértice N. Oriente está formado por cinco tramos con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Sur cero grados doce minutos veintidós segundos Oeste con una distancia de nueve punto sesenta y siete metros; tramo dos, segmento circular con radio de dos punto cero metros y una longitud de curva de dos punto cincuenta y un metros y cuerda con rumbo Sur treinta y cinco grados cuarenta y cinco minutos treinta y ocho segundos Este y longitud de cuerda de dos punto treinta y cinco metros; Tramo tres, Sur setenta y un grados cuarenta y tres minutos treinta y ocho segundos Este con una distancia de seis punto veintiséis metros; Tramo cuatro, segmento circular con radio de dos punto cero metros y una longitud de curva de uno punto setenta y seis metros y cuerda con rumbo Sur cuarenta y seis grados veintiocho minutos ocho segundos este y longitud de cuerda de uno punto setenta y un metros; Tramo cinco, Sur veintiún grados doce minutos treinta y ocho segundos Este con una distancia de siete punto ochenta y un metros; colindando con terreno propiedad de Cesar Clemente C.L.. LINDERO SUR: partiendo del vértice Sur Oriente está formado por un tramo con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Sur cuarenta y seis grados cuarenta y seis minutos veintidós segundos Oeste con una distancia de dos punto ochenta y siete metros; colindando con pasaje [...]. LINDERO PONIENTE: partiendo del vértice sur Poniente está formado por tres tramos con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, N.te veintiún grados doce minutos treinta y...