Sentencia Nº 1-EM-17 de Cámara de la Cuarta Sección del Centro, Santa Tecla, 26-06-2017

• Sentido del fallo: Confirmase la sentencia pronunciada.
• Número de sentencia: 1-EM-17
• Tipo de Recurso: RECURSO DE APELACION
• Fecha: 26 Junio 2017
• Tribunal de Origen: JUZGADO DE LO CIVIL DE QUEZALTEPEQUE
• Emisor: Cámara de la Cuarta Sección del Centro, Santa Tecla

1-EM-17

CAMARA DE LO PENAL DE LA CUARTA SECCION DEL CENTRO; Santa Tecla, a las

catorce horas cincuenta y dos minutos del día veintiseis de junio de dos mil diecisiete.-

Proceso referencia 1-EM-17. Vistos en apelación de la sentencia definitiva estimativa

pronunciada, a las once horas y veinte minutos del día veinticuatro de noviembre de este año, por

el señor Juez de lo Civil de Quezaltepeque, en el Proceso Ejecutivo, promovido por la Abogada

M..D..C..M., como apoderada del BANCO SCOTIABANK,

SOCIEDAD ANONIMA, contra el señor FAQG, conocido por FAQG, mayor de edad,

Ingeniero Electricista y del domicilio de Quezaltepeque, representado por el Abogado D.

.

A.G.H..-

Han intervenido en Primera Instancia los Abogados MARIA DEL CARMEN

MENENDEZ, en el carácter antes indicado; y D..I..A..G.

.

H., como apoderado del señor FAQG, conocido por FAQG.-

En esta Instancia intervienen como parte apelada, la Abogada M.D.C.

.

M., y como apelante el Abogado D.A.G.H..-

JUSTIFICACION DEL PLAZO PARA RESOLVER.

Antes de realizar el análisis del recurso presentado, esta Cámara hace constar que estamos

resolviendo fuera del plazo estipulado por la ley, dada la excesiva carga laboral; y otros factores

administrativos institucionales ajenos a nuestra voluntad, que inciden directamente en la agilidad

en que esta Cámara pueda salir en tiempo con las resoluciones que estamos obligados a emitir.-

I) ANTECEDENTES DE HECHO:

En la demanda inicial presentada el día siete de julio de dos mil dieciseis, la parte actora

en lo principal DIJO: “Según Testimonio de Escritura Pública de Apertura de Crédito no

Rotativa, otorgado en la ciudad de San Salvador, a las DIEZ HORAS Y CUARENTA

MINUTOS DEL DÍA VEINTISÉIS DE FEBRERO DEL DOS MIL CATORCE, ante los oficios

del N..M..E..G. FUENTES; mi representado SCOTIABANK EL

SALVADOR, SOCIEDAD ANÓNIMA, puso a disposición a favor del señor FAQG, conocido

por FAQG […], hasta por la suma de CINCUENTA Y TRES MIL QUINIENTOS DOLARES,

moneda de los Estados Unidos de América, para un plazo de VEINTE AÑOS contados a partir

del día VEINTISÉIS DE FEBRERO DEL DOS MIL CATORCE, y al INTERES NOMINAL del

OCHO PUNTO CINCUENTA (8.50 %) POR CIENTO ANUAL, ajustables y pagaderos

mensualmente, revisables a opción del Banco; y si el deudor no cumplía con la obligación de

pago de la cuota mensual como se estipuló en el literal b) CLAUSULA PENAL, dentro de los

diez días siguientes a la fecha establecida para el pago de la misma, el Banco cobraría

mensualmente al deudor en concepto de penalización por mora hasta la cantidad de CUARENTA

DOLARES moneda de los Estados Unidos de América, y demás circunstancias que constan en el

documento de obligación relacionado. El demandado señor FAQG conocido por FAQG, se

obligó a efectuar el pago de las sumas retiradas en uso de la presente apertura de crédito, por

medio de DOSCIENTAS CUARENTA CUOTAS, mensuales, vencidas y sucesivas de

CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO DOLARES CON CATORCE CENTAVOS DE

DOLAR, moneda de los Estados Unidos de América, cada una, que comprenderían capital e

intereses, así como el Impuesto a la Transferencia de Bienes Muebles y a la Prestación de

Servicios sobre los seguros y comisiones cuando fuere aplicable, pagaderas los días VEINTISEIS

de cada uno de los meses comprendidos en el plazo, y demás circunstancias establecidas en el

documento relacionado. Asimismo en la Cláusula X) SUSPENSIÓN DEL CREDITO Y

CADUCIDAD DELPLAZO literal a) relativo a la línea no rotativa se estableció que se tendría

por caducado el plazo de la obligación, la que se volvería exigible total e inmediatamente, con

sus respectivos intereses, como si fuera Una obligación de plazo vencido, por falta de pago de

una cuota de dicho crédito o de cualquier otro crédito a cargo de la deudora y a favor del Banco.

GARANTIA. HIPOTECARIA. El Crédito antes referido, quedó garantizado con Primera

Hipoteca Abierta, otorgada en el mismo instrumento de Testimonio de Escritura Pública de

Apertura de Crédito no Rotativa, que se ha relacionado en párrafo anterior, por el demandado

FAQG conocido por FAQG, […], hipoteca que recae sobre el inmueble siguiente: Un lote de

naturaleza urbana y construcciones que contiene marcado con el numero *** DEL BLOCK ***

de la Residencial *** con una extensión superficial de DOSCIENTOS PUNTO CERO CERO

METROS CUADRADOS, equivalentes a DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS PUNTO

DIECISIETE VARAS CUADRADAS, registralmente ubicado en Residencial **********,

correspondiente a la ubicación geográfica de **********, Quezaltepeque, La Libertad. […] para

el plazo de VEINTIUN AÑOS, contados a partir del VEINTISÉIS DE FEBRERO DEL DOS

MIL CATORCE, y que serviría para garantizar a mi patrocinada el pago y exacto cumplimiento

de toda clase de obligaciones adquiridas y de las que a futuro adquiriera en forma personal el

hipotecante, así como cualquier obligación a favor de terceros y a cargo del hipotecante solidaria