Sentencia Nº 205-CSM-19 de Cámara Tercera de lo Civil de la Primera Sección del Centro, San Salvador, 14-01-2020

• Sentido del fallo: Confírmase en todas sus partes la sentencia pronunciada.
• Tipo de Recurso: RECURSO DE APELACION
• Materia: CIVIL Y MERCANTIL
• Fecha: 14 Enero 2020
• Número de sentencia: 205-CSM-19
• Tribunal de Origen: JUZGADO DE LO CIVIL DE SAN MARCOS
• Emisor: Cámara Tercera de lo Civil de la Primera Sección del Centro, San Salvador

205-CSM-19

CÁMARA TERCERA DE LO CIVIL DE LA PRIMERA SECCIÓN DEL CENTRO: San

Salvador, a las ocho horas cuarenta minutos de catorce de enero de dos mil veinte.

Habiéndose concluido el trámite del recurso de apelación de la sentencia pronunciada por

la señora J.a de lo Civil de San Marcos, a las quince horas treinta minutos de veinticuatro de

octubre del año anterior, en el PROCESO DECLARATIVO COMÚN DE NULIDAD

ABSOLUTA DE ACUERDO DE ASAMBLEA DE PROPIETARIOS EN SESIÓN

EXTRAORDINARIA DEL CENTRO COMERCIAL SANTORINI “A”, promovido por los

señores CHMR, comerciante, de este domicilio; y CRET, comerciante, del domicilio de

Olocuilta, departamento de La Paz, actuando en el presente proceso por medio de sus apoderados

abogados S..B..P. y continuado conjuntamente con el abogado

J.D.B..P., ambos profesionales de este domicilio; contra SERVICIOS

INTEGRADOS DE CENTRO AMERICA, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL

VARIABLE, que puede abreviarse “SERVICIOS INTEGRADOS DE CENTRO AMERICA,

S.. DE C.V.” o “SEINTEGRA, S.. DE C.V.”, representada legalmente por el señor SGMF,

empresario, del domicilio de Antiguo Cuscatlán, departamento de La Libertad, en calidad de

ADMINISTRADORA del Condominio Comercial SANTORINI “A”, actuando por medio de

sus apoderados abogados O.A.F. Mercado y S.C.G..

La sentencia venida en apelación, en lo pertinente de su fallo EXPRESA: “a)

Desestímese las defensas alegadas por la demandada sociedad Servicios Integrados de

Centroamérica, Sociedad Anónima de Capital Variable, la cual es representada por los

L..O..A..F. Mercado y S..C.G., por no haberse acreditado en

legal forma. B) Desestímese los submotivos alegados por la parte demandante, consistentes en la

falta de notificación personal a los demandantes de la convocatoria de la Asamblea General

Extraordinaria de Propietarios, así como el submotivo alegado consistente en que no constaba en

el aviso el quorum necesario para la celebración de la misma. C) Estimase la pretensión de la

parte actora promovida por los licenciados J.D.B..P. y S..

.

B.P., como apoderado General Judicial de los señores CHMR, y CRET, como

propietarios de los locales tres, seis y siete, del condominio comercial Santorini A, por no mediar

los diez días entre la convocatoria a asamblea general extraordinaria de propietarios con la

celebración de la misma. D) D. nula de nulidad absoluta el acta número uno, fecha

veintiocho de septiembre de dos mil dieciocho, de la Asamblea General Extraordinaria de

Propietarios, celebrada en las instalaciones del condominio Comercial Santorini “A”, ubicado

kilómetro 9 ½, carretera a Comalapa del Municipio de San Marcos del Departamento de San

Salvador, y consecuentemente los acuerdos que contiene, por no haberse realizado la

convocatoria dentro de los diez días de anticipación, que regula el articulo vigésimo tercero del

Reglamento de Propietarios del Condominio Santorini “A”, y por las nulidades absolutas que no

se mediaron las veinticuatro horas entre la primera y segunda convocatoria, y además de no

haberse respetado el quorum necesario para este tipo de acuerdos, debiendo estar presente los

propietarios singulares. E) No hay especial condena en costas procesales causadas en esta

instancia. por respeto a los principios constitucionales de audiencia y legítima defensa,

notifíquese la presente sentencia a la parte demandada, sociedad SERVICIOS INTEGRADOS

DE CENTROAMERICA, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, QUE SE

ABREVIA SEINTEGRA, S.. DE C.V., por medio de sus apoderados Licenciados O.

.

A.F. MERCADO y S..C.G.; y a la parte demandante por medio

de sus apoderados licenciados S...B.P. y J.

.

D.B.P., a los medios técnicos señalados para tal efecto.” (Fs. 153

p.p.)

Han intervenido como demandante–apelado los señores CHMR y CRET, por medio de

su apoderado abogado J..D..B..P.; y, como demandada-apelante

SERVICIOS INTEGRADOS DE CENTROAMERICA, SOCIEDAD ANÓNIMA DE

CAPITAL VARIABLE, por medio de sus apoderados abogados O.A.F. Mercado y

L.B.R.L..

LEÍDOS LOS AUTOS; Y,

CONSIDERANDO:

I.S. DEL PROCESO.

1. EN PRIMERA INSTANCIA.

El licenciado B..P.illo, en el carácter antes indicado, interpuso demanda; y en lo

esencial DIJO: “NOMBRE DE LOS DEMANDANTES... Los señores CHMR…y CRET… El

Condominio Comercial SANTORINI “A”, representado legalmente por el Administrador del

Condominio, que en el presente caso es la sociedad SERVICIOS INTEGRADOS DE CENTRO

AMÉRICA, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, que se puede abreviar