Sentencia Nº 31-CM-18 de Cámara Tercera de lo Civil de la Primera Sección del Centro, San Salvador, 18-04-2018

• Sentido del fallo: Revócase la sentencia venida en apelación
• Tipo de Recurso: RECURSO DE APELACION
• Materia: CIVIL Y MERCANTIL
• Fecha: 18 Abril 2018
• Número de sentencia: 31-CM-18
• Tribunal de Origen: JUZGADO DE LO CIVIL DE MEJICANOS

31-CM-18

CÁMARA TERCERA DE LO CIVIL DE LA PRIMERA SECCIÓN DEL CENTRO: San

Salvador, a las nueve horas veinte minutos de dieciocho de abril de dos mil dieciocho.

El presente incidente corresponde al recurso de apelación de la sentencia pronunciada por

el señor Juez de lo Civil de Mejicanos, a las doce horas de dieciséis de enero de dos mil

diecisiete, en el proceso declarativo común de terminación de contrato de arrendamiento con

promesa de venta por causa de mora y restitución del inmueble, promovido por “FONDO

NACIONAL DE VIVIENDA POPULAR”, institución pública, de crédito y autónoma, por

medio de sus apoderados licenciados Juan Manuel Hernández Menjívar, del domicilio de

Mejicanos, y Mayra Dinora Reyes Quiroz, del domicilio de Soyapango, ambos mayores de edad

y abogados, contra el señor OIJM, estudiante, mayor de edad, del domicilio de Mejicanos.

El fallo de la sentencia recurrida EXPRESA: “1) Desestímese la pretensión ejercida por

los Licenciados JUAN MANUEL HERNANDEZ MENJIVAR y MAYRA DINORA REYES

QUIROZ, en virtud de no haber sido incoada la pretensión en la demanda, conforme a derecho;

2) Declárese no ha lugar declarar terminado el contrato de arrendamiento con promesa de venta,

nominado como contrato Provisional de Arrendamiento con Promesa de Venta de Apartamento

de Edificio **********, celebrado entre el INSTITUTO DE VIVIENDA URBANA y el señor

OIJM, en la ciudad de San salvador, el día veintinueve de agosto del año mil novecientos ochenta

y cinco, por causa de mora en el pago de tres cuotas consecutivas; 3) Declárase no ha lugar

ordenar la restitución del inmueble, que le fue entregado en concepto de arrendamiento con

promesa de venta, al señor OIJM, identificado como **********, JURISDICCION DEL

MUNICIPIO DE MEJICANOS, inscrito en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la

Primera Sección del Centro, bajo la Matrícula número **********, ahora bajo la Matrícula

número **********; y, 4) Sin lugar condenar al señor OIJM, al pago de las costas procesales

ocasionadas en esta instancia. HAGASE SABER.” (fs. 327 p.p.)

Han intervenido en primera instancia la parte demandante como se ha relacionado; no así

la parte demandada señor OIJM, pese a su legal emplazamiento.

LEÍDOS LOS AUTOS;

CELEBRADA LA AUDIENCIA ESPECIAL; Y,

CONSIDERANDO:

I) ANTECEDENTES DE HECHO.