Sentencia Nº 61-28CM2-2019 de Cámara Primera de lo Civil de la Primera Sección del Centro, San Salvador, 26-06-2019

• Sentido del fallo: Revócase el auto definitivo venido en apelación; Ordénase continuar la tramitación de las diligencias.
• Tipo de Recurso: RECURSO DE APELACION
• Materia: CIVIL Y MERCANTIL
• Fecha: 26 Junio 2019
• Número de sentencia: 61-28CM2-2019
• Tribunal de Origen: JUZGADO SEGUNDO DE LO CIVIL Y MERCANTIL DE SAN SALVADOR
• Emisor: Cámara Primera de lo Civil de la Primera Sección del Centro, San Salvador

61-28CM1-2018

I.-ENCABEZAMIENTO DE LA SENTENCIA.

CÁMARA PRIMERA DE LO CIVIL DE LA PRIMERA SECCIÓN DEL

CENTRO: San Salvador, a las doce horas cincuenta y ocho minutos del catorce de mayo de dos

mil diecinueve.

1.1) IDENTIFICACIÓN DEL PROCESO Y PARTES.

Vistos en apelación de la sentencia, pronunciada por la señora Jueza “1” del Juzgado

Primero de lo Civil y Mercantil de San Salvador, a las nueve horas y veintiséis minutos del día

treinta de enero del año dos mil dieciocho, en el PROCESO DECLARATIVO COMÚN DE

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE PROMESA DE VENTA CON INDEMNIZACIÓN

DE DAÑOS Y PERJUICIOS, promovido por el doctor CARLOS ESCALANTE hijo, y el

licenciado JOSÉ RIGOBERTO DE ORELLANA EDUARDO, como apoderados de la

demandante reconvenida, ahora apelante, señora CDMR, contra la sociedad demandada

reconviniente, hoy apelada, GRUPO ARQUERO, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL

VARIABLE, que se abrevia GRUPO ARQUERO, S.A., DE C.V., representada por sus

procuradores, licenciados PAÚL ANDRÉ CASTELLANOS SCHÜRMANN y EDUARDO

GARCÍA GUTIÉRREZ.

Han intervenido en primera instancia los mencionados abogados, y en esta instancia

únicamente los licenciados JOSÉ RIGOBERTO DE ORELLANA EDUARDO y PAÚL

ANDRÉ CASTELLANOS SCHÜRMANN en el carácter expresado.

1.2) SENTENCIA IMPUGNADA.

El fallo de la sentencia recurrida en lo esencial dice: Con relación al proceso clasificado

en este Juzgado bajo la referencia N° 17-DC-11, procedente del Juzgado 2° de lo Civil y

Mercantil de esta ciudad clasificado en dicho Juzgado bajo la referencia 1-PC-6-11, promovido

por doctor CARLOS ESCALANTE hijo y licenciado JOSÉ RIGOBERTO DE ORELLANA

EDUARDO, en su carácter de apoderados de la señora CDMR, en contra de la sociedad

GRUPO ARQUERO, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE que se abrevia

GRUPO ARQUERO, S.A de C.V.

1. A. SE DESESTIMA LA PRETENSIÓN DE LA DEMANDA en cuanto a que se

declare la RESOLUCIÓN DEL CONTRATO de PROMESA DE VENTA del

APARTAMENTO ********** del Condominio **********, celebrado el día veintinueve de

agosto del año dos mil siete, entre la demandada y la demandante; por incumplimiento de la

promitente vendedora.

1. B. SE DESESTIMA LA PRETENSIÓN DE LA DEMANDA en cuanto a que SE

CONDENE A LA DEMANDADA RECONVINIENTE sociedad GRUPO ARQUERO,

SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE que se abrevia GRUPO ARQUERO,

S.A. DE C.V., (promitente vendedora) a pagar a la señora CDMR (promitente compradora), la

cantidad de VEINTE MIL CIENTO SESENTA DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS

DE AMÉRICA ($20,160.00), otorgados en concepto de PRIMA, más los intereses pactados en

el mismo documento.

1. C. SE DESESTIMA LA PRETENSIÓN DE LA DEMANDA en cuanto a que SE

CONDENE A LA DEMANDADA RECONVINIENTE sociedad GRUPO ARQUERO,

SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE que se abrevia GRUPO ARQUERO,

S.A. de C.V. al pago de una Indemnización por Daños y Perjuicios que a la fecha de la demanda

ascendían a DIEZ MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA

($10,000.00.)

1. D. SE DESESTIMA LA PRETENSION DE LA RECONVENCIÓN en cuanto a

que SE DECLARE LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE PROMESA DE VENTA del

apartamento ********** del Condominio **********; por incumplimiento de la promitente

compradora.

1. E. SE DESESTIMA LA PRETENSIÓN DE LA RECONVENCIÓN en cuanto a

que SE CONDENE a la demandante reconvenida, señora MR a pagar a GRUPO ARQUERO,

SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE que se abrevia GRUPO ARQUERO,

S.A. de C.V., la cantidad de VEINTICINCO MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS

DE AMÉRICA ($25,000.00).

2) Con relación al Proceso clasificado en este Juzgado bajo la referencia número 47-DC-

12-11, procedente del Juzgado 4o de lo Civil y Mercantil de esta ciudad y clasificado en dicho

Juzgado con referencia 00862-11-PC-4CM2 promovido por el doctor CARLOS ESCALANTE

hijo y el licenciado JOSÉ RIGOBERTO DE ORELLANA EDUARDO, en su carácter de

apoderados de la señora CDMR, en contra de la sociedad GRUPO ARQUERO, SOCIEDAD

ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, que se abrevia GRUPO ARQUERO, S.A. DE C.V.

2. A. SE DESESTIMA LA PRETENSIÓN DE LA DEMANDA en cuanto a que se

DECLARE LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE PROMESA DE VENTA del

apartamento ********** del Condominio **********, celebrado el día veintinueve de agosto

del año dos mil siete, ante los oficios del notario Carlos Antonio Herrera García, entre la

demandada y la demandante; por incumplimiento de la promitente vendedora.

2. B. SE DESESTIMA LA PRETENSIÓN DE LA DEMANDA en cuanto a que SE

CONDENE a la demandada reconviniente GRUPO ARQUERO, SOCIEDAD ANÓNIMA DE

CAPITAL VARIABLE que se abrevia GRUPO ARQUERO, S.A. DE C.V., (promitente

vendedora) a restituirle o devolverle a la señora CDMR (promitente compradora), la cantidad de

VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS DIEZ DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE

AMÉRICA ($21,210.00) otorgados en concepto de prima, más los intereses pactados en el

mismo documento.

2. C. SE DESESTIMA LA PRETENSIÓN DE LA DEMANDA en cuanto a que SE

CONDENE a la demandada reconviniente sociedad GRUPO ARQUERO, SOCIEDAD

ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE que se abrevia GRUPO ARQUERO, S.A. DE C.V.,

al pago de una Indemnización por Daños y Perjuicios que a la fecha de la demanda ascendía a

DIEZ MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($10,000.00).

2. D. SE DESESTIMA LA PRETENSIÓN DE LA RECONVENCIÓN en cuanto a

que SE DECLARE la RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE PROMESA DE VENTA del

apartamento ********** del Condominio **********; por el incumplimiento de la

promitente compradora.

2. E. SE DESESTIMA LA PRETENSIÓN DE LA RECONVENCIÓN en cuanto a

que SE CONDENE a la señora CDMR a pagar a GRUPO SOCIEDAD ARQUERO,

SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE que se abrevia GRUPO ARQUERO,

S.A de C.V., la cantidad de VEINTICINCO MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS

DE AMÉRICA ($25,000.00).

3) Con relación al proceso clasificado en este Juzgado bajo la referencia número 3- DC-

01-12 procedente del Juzgado 3° de lo Civil y Mercantil de esta ciudad clasificado en dicho

Juzgado como 6-PC-11, promovido por el doctor CARLOS ESCALANTE hijo y el licenciado

JOSÉ RIGOBERTO DE ORELLANA EDUARDO en su carácter de apoderados de la señora