Sentencia Nº APE-5-1-CPCM-2019 de Cámara de la Segunda Sección de Oriente, Usulutan, 26-03-2019

EmisorCámara de la Segunda Sección de Oriente, Usulutan
Sentido del falloRevócase la sentencia venida en apelación.
MateriaCIVIL Y MERCANTIL
Fecha26 Marzo 2019
Tipo de RecursoRECURSO DE APELACION
Número de sentenciaAPE-5-1-CPCM-2019
Tribunal de OrigenJUZGADO SEGUNDO DE PAZ USULUTAN
APE-5-1-CPCM-2019
CÁMARA DE LA SEGUNDA SECCIÓN DE ORIENTE: Usulután, a las quince horas y veinte
minutos del día veintiseis de marzo de dos mil diecinueve.
El presente recurso de APELACIÓN fue incoado contra la resolución que ORDENA EL
DESALOJO, pronunciada por la señora Jueza del Juzgado Segundo de Paz de esta Ciudad, a
las once horas del día diecinueve de febrero del presente año, en las DILIGENCIAS CIVILES
DE DESALOJO, promovidas por el Licenciado NESTOR WILFREDO VASQUEZ
MONTESINOS, mayor de edad, con Tarjeta de Abogado número: ********** y Documento
Único de Identidad número********** y Tarjeta de Identificación Tributaria número:
**********; como Apoderado General Judicial del señor VNOM, en contra del señor JAAJ,
representado por su Apoderado General Judicial Licenciado JUAN FRANCISCO CRUZ
MAYORGA, mayor de edad, Abogado, de este domicilio, con carnet de Abogado número:
**********.
Esta Cámara fue integrada por los Magistrados: Licenciado MARIO ÁNGEL
GUANDIQUE MARTÍNEZ y DOCTOR JOSÉ EDUARDO QUINTANILLA, siendo presidida
por el primero de ellos.
Han intervenido como partes en el presente proceso en Primera y Segunda Instancia los
Licenciados Néstor Wilfredo Vásquez Montesinos y Juan Francisco Cruz Mayorga; ambos de las
generales y en el carácter antes mencionado. -
VISTOS LOS AUTOS Y CONSIDERANDO:
ANTECEDENTES DE HECHO:
I.-
Licenciado Néstor Wilfredo Vásquez Montesinos, con fecha veintinueve de enero del
presente año; en el carácter en que actúa, presentó denuncia de acuerdo a la Ley Especial para
la Garantía de la Propiedad o Posesión Regular de Inmuebles, de folios 1 al 4 fte y vto, del
proceso principal, en la que textualmente y en lo pertinente expuso: I.- ACREDITACIÓN Tal
como lo demuestro con la fotocopia certificada del Testimonio de Escritura Pública de Poder
General Judicial que le presento para su legal agregación en autos, soy Apoderado General
Judicial del señor VNOM, quien es de cincuenta y cuatro años de edad, Carpintero, del
domicilio de **********, con Documento Único de Identidad número **********, y con
Número de Identificación Tributaria **********. No poseo ninguna inhabilitación ni
incapacidad para ejercer la procuración y las que señala el artículo 69 del Código Procesal
Civil y Mercantil. Que en el carácter en que actuó y con expresas instrucciones de mi mandante
vengo a presentar PETICIÓN DE DESALOJO, de conformidad al Art. Cuatro de la LEY
ESPECIAL PARA LA GARANTÍA DE PROPIEDAD O POSESIÓN REGULAR DE INMUEBLES,
a efecto de garantizar el derecho a la Posesión pacífica y a la propiedad privada de mi
representado señor VNOM que se ha visto violentado y usurpado por el invasor señor JAAJ
para que una vez concluido dicho procedimiento se proceda al desalojo del Inmueble propiedad
de mi mandante. II) DE LAS GENERALES DEL DEMANDADO: El invasor JAAJ, es de
aproximadamente de cincuenta y siete años de edad ,músico, de este domicilio, pudiendo ser
citado, notificado emplazado y localizado en el lugar invadido y propiedad de mi representado
ubicado en ********** . III) DEL DERECHO PROPIEDAD QUE LE ASISTE A MI
MANDANTE Y DEL CUAL HA SIDO DESPOJADO. DE LA TITULARIDAD DEL
INMUEBLE. Tal como se lo compruebo con la certificación literal extendida debidamente por
el Centro Nacional de Registro la cual se presenta en origina! y fotocopia para que una vez
confrontadas y resultar conformes se agregue la fotocopia y me devuelva la original, mi
representado es el titular legítimo de un inmueble de naturaleza rustica, situado en **********
que mide y linda: AL NORTE: quince metros con terreno de **********, ahora de la sucesión
de ésta, cerco de alambre propio de por medio de la colindante, LA SUR.. quince metros con
terreno de **********, por medio cerco de alambre del colindante, y AL ORIENTE, ciento trece
y medio metros, con terreno de **********.- Goza de una servidumbre que se ejerce por medio
de un callejón de cinco metros de ancho que le da salida a otro callejón del rumbo Norte del
inmueble de que .formo parte, callejón paralelo al cerco del terreno de **********. Tiene como
mejoras dos pequeñas casas de adobe y tejas, cada una tiene seis metros de largo por cinco
metros de ancho, con un área de UN MIL SETECIENTOS DOS PUNTO CINCO METROS
CUADRADOS, inscrito a la Matrícula número **********, del Registro de la Propiedad Raíz e
Hipotecas de la segunda Sección de Oriente, del Departamento de Usulután. IV) RELACION
DE HECHOS: Es el caso que mi representado se percato hace aproximadamente cinco años es
decir por el año dos mil catorce que el señor JAAJ había invadido el inmueble de su propiedad
sin autorización alguna, por lo que solicito a un familiar que acudiera a dicho inmueble a
indagar tal situación pero ocurre que al llegar dicho familiar al referido inmueble propiedad de
mi representado situado en **********, se percato que efectivamente el señor JAAJ se

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