Sentencia Nº INC-APEL-33-03-03-2017 de Cámara de lo Civil de la Primera Sección de Occidente, Santa Ana, 04-04-2017

• Sentido del fallo: a) DECLARASE NO HA LUGAR, lo pedido b) CONFIRMASE la sentencia venida en apelación por estar arreglada conforme a derecho.
• Tipo de Recurso: RECURSO DE APELACION
• Materia: CIVIL Y MERCANTIL
• Fecha: 04 Abril 2017
• Número de sentencia: INC-APEL-33-03-03-2017
• Tribunal de Origen: Juez Tercero de lo Civil y Mercantil de Santa Ana

INC-APE-33-03-03-2017

CAMARA DE LO CIVIL DE LA PRIMERA SECCIÓN DE OCCIDENTE: Santa Ana, a las

ocho horas y treinta minutos del día cuatro de abril de dos mil diecisiete.

Vistos en apelación la sentencia pronunciada a las quince horas con cinco minutos del día

tres de febrero de dos mil dieciséis, por el señor Juez Tercero de lo Civil y Mercantil de esta

ciudad, en el Proceso COMUN DECLARATIVO DE NULIDAD, CANCELACION DE

ASIENTO REGISTRAL Y ACCION REIVINDICATORIA identificado como NUE: 01589-15-

CVPC-3CM1; REF. PC- 51-15-CIV, promovido inicialmente por el Licenciado OSCAR

ARMANDO ZALDAÑA LAZO y posteriormente por el Licenciado ALEJANDRO JOSE

GARCIA BONILLA, en su calidad de' representantes procesales de los señores OSCAR

ARMANDO C. U. conocido por OSCAR ARMANDO C. y ELENA T. DE C. conocida por

ELENA T. C. y por ELENA C., en contra de los demandados OSCAR ARMANDO C. M.

representado por su Apoderada General Judicial Licenciada MARCELA MARTIR CASTILLO;

y señora YANETH C. conocida por YANETH ALEJANDRINA C., representada procesalmente

por la Licenciada MARTA GUADALUPE CASTRO AMAYA, a efecto que se declare la nulidad

de dos contratos de compraventa celebrados entre ambas partes, ante los oficios del notario

SALVADOR DE JESUS TOBAR RUIZ.

Ha intervenido en primera instancia, tanto la parte actora como la parte demandada, a

través de sus representantes procesales antes indicados; en esta instancia, intervino la parte

apelante, señores OSCAR ARMANDO C. U. conocido por OSCAR ARMANDO C. y ELENA

T. C. conocida por ELENA T. C. y por ELENA C. y uno de los apelados, el señor OSCAR

ARMANDO C. M., a través de sus representantes procesales antes mencionados.

RESOLUCION APELADA.

Es la sentencia del proceso antes relacionado, pronunciada a las quince horas con cinco

minutos del día tres de febrero de dos mil dieciséis, por el señor Juez Tercero de lo Civil y

Mercantil de esta ciudad, en el proceso indicado, cuyo fallo en su parte resolutiva dice:”VIII.

FALLO. Por las razones expuestas, disposiciones legales citadas y lo que disponen los artículos

1,2 inc. 2°, 11, 15, 23 y 172 de la Constitución de la República de El Salvador, 1316, 1551, 1552

y 1553 del Código Civil, 2, 10, 14, 15, 213, 217, 218, 316, 317, 330, 331, 332, 334, 335, 341,

354, 356, 360, 391, 393 inc,. 1°, 416, 417 del Código Procesal Civil y Mercantil, a NOMBRE

DE LA REPUBLICA DE EL SALVADOR EL SUSCRITO JUEZ FALLA: Desestimase la

pretensión de Nulidad Absoluta de las compraventas celebradas a las ocho y a las nueve horas

del dia diecinueve de julio del año dos mil uno, por los señores OSCAR ARMANDO C. U.

conocido por OSCAR ARMANDO C. Y ELENA T. C. conocida por ELENA C., la primera a

favor de los demandados OSCAR ARMANDO C. M. Y YANETH ALEJANDRINA C. y la

segunda a favor del señor OSCAR ARMANDO C. M., ante los oficios del notario SALVADOR

DE JESUS TOBAR RUIZ, que quedaron asentadas respectivamente a los números cincuenta y

cinco y cincuenta y seis del libro siete de protocolo que el referido notario llevara en el año dos

mil uno; y la consecuente cancelación del asiento uno de la matrícula [...] del Registro de la

Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección de Occidente que ampara la inscripción de la

escritura otorgada a favor del señor OSCAR ARMANDO C. M..”

ANTECEDENTES DE HECHO.

I-HECHOS INVOCADOS EN LA DEMANDA Y PRETENSIONES.

El Abogado OSCAR ARMANDO ZALDAÑA LAZO, en el carácter en que actúa, en su

demanda de fs. 1 a 7 p.p., esencialmente expuso:”Que según consta en la fotocopia certificada

por Notario, que adjunto presento (sic) para que se agregue legalmente, de la Escritura Pública

de Compraventa inscrita al número [...]del Libro [...] Propiedad Santa Ana, (sic) mis comitentes

son dueños y poseedores en proindivisión y por partes iguales, es decir, en un cincuenta por

ciento para cada uno de ellos, de dos inmuebles situados en el Cantón [...], jurisdicción de

Santiago de la Frontera, Departamento de Santa Ana, el primero, de una extensión superficial de

veinte hectáreas cincuenta y dos áreas veinticinco metros cuadrados, registralmente reducido a

cincuenta y tres mil ciento sesenta metros cuadrados, inscrito a la matrícula número [...] del

Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección de Occidente; y el segundo, de

una extensión superficial de veinticinco hectáreas seis mil trescientos metros cuadrados,

registralmente reducido a doscientos treinta mil ochocientos diecisiete punto setenta y tres

metros cuadrados, inscrito a la matrícúla número [...] del Registro de la Propiedad Raíz e

Hipotecas de la Primera Sección de Occidente. Que según consta del Testimonio que adjunto

presento, (sic) de la matriz de Compraventa otorgada en la ciudad de Los Ángeles, Estado de

California, Estados Unidos de América, a las ocho horas del día diecinueve de julio del año dos

mil uno, ante los oficios del Notario Salvador de Jesús Tobar Ruíz, los señores Oscar Armando

C. U. conocido por Oscar Armando C. y Elena T. de C., conocida por Elena C.,

”supuestamente” otorgaron por el precio de CIEN MIL COLONES, a favor de los señores