Sentencia Nº 1CYM-6-22-02-21 de Cámara de lo Civil de la Primera Sección de Oriente, San Miguel, 14-04-2021

• Sentido del fallo: REVOCASE en todas sus partes la sentencia venida en apelación.
• Tipo de Recurso: RECURSO DE APELACION
• Materia: CIVIL Y MERCANTIL
• Fecha: 14 Abril 2021
• Número de sentencia: 1CYM-6-22-02-21
• Tribunal de Origen: JUZGADO PRIMERO DE LO CIVIL Y MERCANTIL DE SAN MIGUEL

1CyM-6-22-02-21

SENTENCIA.

CÁMARA DE LO CIVIL DE LA PRIMERA SECCIÓN DE ORIENTE: San Miguel, a las

ocho horas y nueve minutos del día catorce de abril de dos mil veintiuno.-

I. RELACIÓN DEL PROCESO:

1. Esta apelación se refiere al PROCESO DECLARATIVO COMÚN DE

CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE TRÁNSITO, procedente del JUZGADO

PRIMERO DE LO CIVIL Y MERCANTIL de esta ciudad; promovido por los Licenciados

GUILLERMO FEDERICO ESCOBAR HESKE, mayor de edad, Abogado, del domicilio de

ésta ciudad, con D.mento Único de I.dad número: **********, y Tarjeta de I.ficación

de A.ado número **********, con N.o de I.ficación T.butara **********; y

BALBINO FEDERICO ESCOBAR HERRERA, mayor de edad, A.ado, de éste domicilio

con D.mento Único de I.dad número **********, y T.ta de I.ficación de A.ado

número **********, con Número de I.ficación T.butaria **********, en calidad de

apoderados generales judiciales y especiales y, como tales representantes procesales de la

sociedad “PRO-BLOK, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE”, que puede

abreviarse “PRO-BLOK, S.A DE C.V”, de nacionalidad salvadoreña, de éste domicilio, con

Número de I.ficación T.butaria **********, representada legalmente por su administrador

único propietario señor JRAA, mayor de edad, empresario, de éste domicilio, con Documento

Ú.co de Identidad número **********y Número de I.tificación Tributaria **********, en

contra de los señores CENR mayor de edad, comerciante, de éste domicilio, con D.umento

Ú.co de I.tidad número **********, y Número de I.tificación Tributaria **********, y

AYCN, mayor de edad, comerciante, de éste domicilio, con D.ento Ú.co de I.dad

número **********, representados por su apoderado general judicial Licenciado F..

.

A..G....A., mayor de edad, A.ado, de este domicilio, con T.ta de

I.ificación de A.ado número **********, con Número de I.ficación T.butaria

**********, sustituido por el Licenciado CARLOS ANTONIO ELIAS BERRIOS, mayor de

edad, A.ado, de este domicilio, con Tarjeta de I.tificación de A.ado número

**********, y Número de Identificación T.butaria **********.-

2. El expediente ha sido clasificado en el JUZGADO PRIMERO DE LO CIVIL Y

MERCANTIL de esta ciudad, de donde procede, con Número Único de Expediente 03313-19-

CVPC-1CM1-299-04; y en ésta Cámara bajo la referencia 1°CyM.#6/22-02-21.-

3. La presente sentencia se dicta como lo dispone el Art. 213 CPCM, por el Licenciado

J..S..O..A..R..V..S., en calidad de M.strado P.dente y la

Licenciada G.N.A..O.G..L., como S.nda M.strada ambos de

esta C.a, después de desarrollada la audiencia, de conformidad con el Art. 514 CPCM y

dándole cumplimiento al Art. 515 CPCM.-

II. RESOLUCIÓN RECURRIDA.

4. La sentencia apelada, fue dictada por el señor JUEZ PRIMERO DE LO CIVIL Y

MERCANTIL de esta ciudad, a las once horas y treinta minutos del día nueve de febrero de dos

mil veintiuno, agregada de folios 232 f., al 237 v., de la segunda pieza principal en cuyo fallo

literalmente dice: ““ a.-) Estimase la pretensión planteada en la demanda por el señor JRAA,

quien es representante legal de la SOCIEDAD PRO-BLOK, SOCIEDAD ANONIMA DE

CAPITAL VARIABLE, que puede abreviarse PRO-BLOK, S.A DE C.V, por medio de sus

Apoderados Generales J.ales L.ciados G..L..F..E..R..

.

H. y BALBINO FEDERICO ESCOBAR HERRERA. b.-) CONSTITUYASE LA

SERVIDUMBRE LEGAL DE TRANSITO, de doce metros de frente y doscientos tres

punto ochenta y un metros de fondo, dando como resultado un total de dos mil

cuatrocientos cuarenta y cinco punto setenta y ocho metros cuadrados, con la descripción

técnica relacionada en el número 1 de los fundamentos de hecho de la presente sentencia, tal y

como se establece en el plano topográfico realizado por el ingeniero E. Edgardo R..u...

.

S.a; a favor del predio propiedad de la parte demandante, la SOCIEDAD PRO-BLOK,

SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE que puede abreviarse PRO-BLOK,

S.A DE C.V, representada legalmente por el señor JRAA, inscrito en el registro de la Propiedad

R.z e H.ecas de la primera S.ón de O.te de esta ciudad, bajo la matrícula número

**********, asiento 3; sobre el predio propiedad de los señores CENR y AYCN, inscrito en el

Registro de la Propiedad R.z e Hipotecas de la P.mera S.ón de O.ente de esta ciudad, bajo

la matrícula número **********, asiento 1. c.-) La parte demandante deberá pagar a los

demandados en concepto de indemnización, la cantidad de CUATRO M IL

CUATROCIENTOS NUEVE DÓLARES CON VEINTISIETE CENTAVOS DE DÓLAR

DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, en la proporción establecida; la cual deberán

hacerla efectiva en el plazo de los CINCO DÍAS HÁBILES siguientes al de la notificación de la

presente sentencia, bien en efectivo o en cheque de gerencia o de caja, que deberá depositar a la

orden de este J.zgado, en los fondos ajenos en custodia del Ministerio de H.enda; para ello,

líbrese el oficio correspondiente. d.-) Una vez la parte demandante pague a la parte demandada la

indemnización relacionada, y la presente sentencia se encuentra ejecutoriada, líbrese oficio

Registro de la Propiedad R.z e Hipotecas de la P.mera S.ón de O.ente de esta ciudad, a

efecto de que ordene la inscripción de la servidumbre constituida, como gravamen en el asiento

del predio sirviente y como cualidad del predio dominante. NOTIFÍQUESE.””

III. ANTECEDENTES DE HECHO:

5. La demanda fue presentada en la S.a R.eptora y D.buidora de Demandas de

esta ciudad, el día diecisiete de julio de dos mil diecinueve y recibida en el JUZGADO

PRIMERO DE LO CIVIL Y M ERCANTIL de esta ciudad, el día dieciocho del mismo mes y

año, agregada de folios 1 f., al 7., de la primera pieza principal, iniciando el PROCESO DE

CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE TRÁNSITO, promovido por los Licenciados

GUILLERMO FEDERICO ESCOBAR HESKE y, BALBINO FEDERICO ESCOBAR

HERRERA, en calidad de representantes procesales de la sociedad “PRO-BLOK, SOCIEDAD

ANÓNIMA DE C..A.V..B., que puede abreviarse “PRO-BLOK, S.A DE

C.V”. representada legalmente por su administrador único señor JRAA; quienes en lo esencial

literalmente expresaron: ““IV. NARRACIÓN DE LOS HECHOS.----- Es el caso que mi

mandante la sociedad PRO-BLOK, S.A.DE.C.V., representada legalmente por el señor JRAA

es dueña y actual poseedora de un inmueble de naturaleza rústica, inculto, situado, en el Cantón

Miraflores, en la jurisdicción de la ciudad de San Miguel, departamento del mismo nombre, el

cual en el transcurso del presente escrito denominaremos como predio dominante y el cual se

describe así: C.enza la descripción con el vértice sur oeste del terreno, que corresponde al

vértice ubicado al sur, de ojo de agua existente en la revira de la Laguna de Aramuaca, en su

costado O.te, siendo la descripción como sigue:------- AL PONIENTE: consta de tres tramos

rectos cuyas distancias, rumbos y colindancias son las siguientes: el primer tramo con una

distancia de dos puntos sesenta y ocho metros, con rumbo norte sesenta y dos grados veinticuatro

punto cinco minutos oeste, colindando con Laguna de A.uaca, el segundo tramo con una

distancia de veintitrés punto noventa metros, con rumbo norte, cuarenta grados treinta punto dos

minutos Oeste, colindando con Laguna Aramuaca, y el tercer tramo, con una distancia de quince

punto cero tres metros, con rumbo norte, sesenta y cuatro grados quince, punto dos minutos