Sentencia Nº 2CYM-12-04-09-17 de Cámara de lo Civil de la Primera Sección de Oriente, San Miguel, 17-10-2017

• Sentido del fallo: REVOCASE, en todas sus partes, la sentencia venida en apelación
• Tipo de Recurso: RECURSO DE APELACION CONTRA SENTENCIAS
• Materia: CIVIL Y MERCANTIL
• Fecha: 17 Octubre 2017
• Número de sentencia: 2CYM-12-04-09-17
• Tribunal de Origen: JUZGADO SEGUNDO DE LO CIVIL Y MERCANTIL DE SAN MIGUEL

2CyM-12-04-09-17

CÁMARA DE LO CIVIL DE LA PRIMERA SECCIÓN DE ORIENTE: San Miguel, a las

quince horas y treinta minutos del día diecisiete de octubre del año dos mil diecisiete.

1. IDENTIFICACION DE LAS PARTES Y DEL PROCESO.

1. 1. Vista en apelación la sentencia pronunciada en proceso de inquilinato por el señor

Juez Segundo de lo Civil y Mercantil de esta ciudad, a las ocho horas y cinco minutos del día

dieciocho de agosto del año dos mil diecisiete, alzada interpuesta por el Licenciado OSCAR

ARMANDO COLOCHO PALACIOS; en el proceso especial de Inquilinato de terminación de

contrato de arrendamiento, desocupación del inmueble arrendado y pago de cánones adeudados;

promovido por los Licenciados IRMA ELENA MARTINEZ MAGAÑA y OSCAR

ARMANDO COLOCHO PALACIOS, ambos mayores de edad, Abogados, del domicilio de

San Salvador, con tarjetas de identificación de Abogados en su orden números: [...]; y [...]; como

apoderados generales judiciales y especiales de los señores FELIPE ANTONIO C., motorista, y

VIRGINIA DEL ROSARIO C. D. C., comerciante; ambos mayores de edad, y con domicilio en

la ciudad de Richmond, Condado de Contra Costa, Estado de California, Estados Unidos de

América, con Documentos Único de Identidad, en su orden números: [...]; y [...]; contra los

señores CAYETANO C., conocido por CAYETANO C. A., y ANA G. Z., ambos mayores de

edad, Empleados, y de este domicilio; con Documentos Único de Identidad, en su orden números:

[...]; y [...]; representados por su apoderado general judicial y especial, Licenciado JAIME

OVIDIO BURUCA MIRANDA, mayor de edad, Abogado, del domicilio de Jocoro,

Departamento de Morazán, con tarjeta de identificación de Abogado número: [...].

1.2. El proceso ha sido identificado en el juzgado de origen con número único de

expediente: 02350-17-IQPI-2CM1/PI-03-2017-R1; y en este tribunal bajo la referencia:

2°CyM./#12/04-09-17.

1. 3. Han intervenido en primera instancia ambas partes, en la forma relacionada en el

numeral 1.1 de esta resolución; y en esta instancia solo los abogados OSCAR ARMANDO

COLOCHO PALACIOS y JAIME OVIDIO BURUCA MIRANDA, en sus calidades

expresadas.

1. 4. La presente sentencia se dicta como lo dispone el Art. 213 CPCM, por el

Licenciado JOSE SALOMON ALVARENGA VASQUEZ, en calidad de Magistrado

Presidente de esta Cámara, y por el Doctor JOSE HECTOR INOCENTE SEGOVIA

MENDOZA, como segundo Magistrado de Cámara en funciones, después de desarrollada la

audiencia, de conformidad al Art. 514 CPCM, y dando cumplimiento al Art.515 CPCM.

LEIDO LOS AUTOS:

2. ANTECEDENTES DE HECHO.

2. 1. Que con fecha veinticuatro de mayo del año dos mil diecisiete, los Licenciados

IRMA ELENA MARTINEZ MAGAÑA y OSCAR ARMANDO COLOCHO PALACIOS,

presentaron a la Secretaría Receptora y Distribuidora de Demandas, de esta ciudad, demanda de

proceso especial de inquilinato de terminación de contrato de arrendamiento, desocupación del

inmueble arrendado y pago de cánones adeudados; promovido por los Licenciados IRMA

ELENA MARTINEZ MAGAÑA y OSCAR ARMANDO COLOCHO PALACIOS, como

apoderados generales judiciales y especiales de los señores FELIPE ANTONIO C. y

VIRGINIA DEL ROSARIO C. D. C.; contra los señores CAYETANO C., conocido por

CAYETANO C. A., y ANA G. Z., representados por sus apoderado general judicial y especial,

Licenciado JAIME OVIDIO BURUCA MIRANDA; agregada de fs.1 f. al 6 v. de la primera

pieza principal; cuya demanda fue recibida en el Juzgado Segundo de lo Civil y Mercantil de esta

ciudad, el día veintiséis de mayo de este año; quienes en la parte petitoria de la demanda

literalmente MANIFESTARON:“““PARTE PETITORIA DE LA DEMANDA:----- Por todos

los hechos anteriormente expuestos en la presente demanda y con fundamento en las

disposiciones legales siguientes, 1431; 1434 y 1765 todos del Código Civil y 90; 95; 477 N° 1°;

478, 479 y 418 todos del CPCM; atentamente LE PEDIMOS: ----- Nos admita la presente

demanda promoviendo PROCESO DE INQUILINATO, tenga por parte a los señores FELIPE

ANTONIO C. y VIRGINIA DEL ROSARIO C. D. C.; nos conceda intervención como

apoderados de la parte actora; se emplace a los demandados señores CAYETANO C., conocido

por CAYETANO C. A. y ANA G. Z.; que en base a las pruebas presentadas mediante sentencia

definitiva estimativa se declare terminado el contrato de arrendamiento de inmueble, celebrado en

la Ciudad de La Unión, a las dieciocho horas del día veintiséis de diciembre del año dos mil siete;

ante los oficios de la Notario Karla María Flores, entre los señores FELIPE ANTONIO C. y

VIRGINIA DEL ROSARIO C. D. C. y los señores CAYETANO C., conocido por CAYETANO

C. A. y ANA G. Z.; y se ordene la desocupación de la cosa Arrendada y de los ocupantes del

inmueble que dependan del mismo contrato; así mismo pedimos se condene a los señores