Sentencia Nº CB-3-28-07-21 de Cámara de lo Civil de la Primera Sección de Oriente, San Miguel, 10-12-2021

• Sentido del fallo: Confirmase en todas sus partes la sentencia venida en apelación.
• Tipo de Recurso: RECURSO DE APELACION
• Materia: CIVIL Y MERCANTIL
• Fecha: 10 Diciembre 2021
• Número de sentencia: CB-3-28-07-21
• Tribunal de Origen: JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE CIUDAD BARRIOS

CB-3-28-07-21.-

CAMARA DE LO CIVIL DE LA PRIMERA SECCION DE ORIENTE: S.M., a las

catorce horas cincuenta y siete minutos del día diez de diciembre del año dos mil veintiuno.

I. IDENTIFICACIÓN DE LAS PARTES Y DEL PROCESO.

1. Venida en apelación la sentencia pronunciada por la señora Juez de Primera Instancia de

Ciudad B., a las doce horas y veintiún minutos del día doce de julio del año dos mil

veintiuno, agregada de folios 206 f., al 218 f., de la segunda pieza principal, alzada interpuesta

por el Licenciado JAHA; en el proceso declarativo común de nulidad de título supletorio y

cancelación de su inscripción registral; promovido por el Licenciado H.A..

.

E.S., mayor de edad, abogado y notario del domicilio de San Miguel, con

tarjeta de identificación de Abogado número: **********, como apoderado general judicial y

especial del señor NEMG, mayor de edad, empleado, del domicilio de Baltimore, Estado de

Maryland, Estados Unidos de América, y de nacionalidad salvadoreña, con Documento Único de

Identidad número: **********; en contra de la señora MLGO, mayor de edad, ama de casa, del

domicilio de la ciudad de S.M., departamento de San Miguel, con Documento Único de

Identidad número: **********, representada en el proceso por su apoderado general judicial

Licenciado JAHA, mayor de edad, abogado, del domicilio de la ciudad de San Miguel,

departamento de S.M., con tarjeta de identificación de Abogado número: **********.

2. El proceso ha sido clasificado en el Juzgado de Primera Instancia de Ciudad B., con

la referencia número 02-PDCNTCI-2020-Y; E.. 4-septiembre 2020 y, en esta Cámara bajo la

referencia: C.B./#3/28-07-21.-

3. Han intervenido en primera instancia las partes técnicas y materiales, en la forma

relacionada en el párrafo 1 de esta sentencia; y en esta instancia también figuran las mismas

partes, y en la calidad con que actúan.

4. La presente sentencia se dicta como lo dispone el Art. 213 CPCM, por la Licenciado

G.N..A.G., en calidad de Magistrada Presidenta de esta

Cámara, y por el Licenciado ISIDRO ENRIQUE MORENO BENAVIDES, como Segundo

Magistrado de este tribunal.

LEIDO LOS AUTOS:

II.ANTECEDENTES DE HECHO.

De fs.1 f. al 7v. de la primera pieza principal, se encuentra la demanda del PROCESO

DECLARATIVO COMÚN DE NULIDAD DE TÍTULO SUPLETORIO Y

CANCELACIÓN DE SU INSCRIPCIÓN REGISTRAL, promovido por el Licenciado

H.A.E.S., como apoderado general judicial y especial del

señor NEMG; en contra de la señora MLGO; demanda mediante la cual argumentó

esencialmente lo siguiente:

Primer Hecho. Que mi representado señor: NEMG, de las generales antes expresadas es dueño

y actual poseedor de un terreno de naturaleza rustica situado en caserío Santa Clara, calle

principal, cantón R.N., distrito de Sesori, municipio de Carolina, departamento de

S.M., el cual se identifica en su antecedente de escritura pública en dos porciones primero

y segundo los cuales se describen así: PRIMERO: de las medidas y linderos siguientes: AL

ORIENTE: treinta y nueve punto cuarenta y siete metros, linda con **********, divide cerco de

alambre de por medio, AL SUR: siete metros linda con **********, divide calle principal de por

medio, AL PONIENTE: diecinueve punto quince metros, linda con **********, divide

quebrada de por medio, AL NORTE: veintiséis metros, linda con **********, cerco de alambre

de por medio, dicho terreno queda reducido en un área superficial de CUATROSCIENTOS

TREINTA Y OCHO PUNTO OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS, EL

SEGUNDO: de las medidas y linderos siguientes: AL NORTE: V. metros del manune

al almendro linda con ********** y **********, divide cerco de alambre propio de por medio.

AL PONIENTE: veintisiete metros linda con ********** del palo de almendro macho a un

maquilishuat hasta llegar al troncón de sálamo, AL ORIENTE: treinta y ocho punto cincuenta

metros linda con ********** cerco de alambre de por medio, y AL SUR: veintidós metros, de

un sálamo al troncón de otro sálamo linda con ********** y ********** quebrada de por medio

de un área superficial de OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS,

los inmuebles descrito linda con un inmueble propiedad del comprador me dice mi representado

que tal como consta en el testimonio de la escritura pública de compra y venta dicho inmueble lo

adquirió por compra que le hizo al señor JGR, en la ciudad de San Salvador a las trece horas del

día cuatro de enero del año dos mil nueve ante los oficios notariales del Licenciado JCC.--

Segundo Hecho. Que en el inmueble antes descrito mi mandante es quien lo tiene y ha tenido en

posesión, haciendo actos de verdadero dueño, lo limpia, lo cerca, lo cultiva, repara sus cercos y

está en estos momentos cultivado de maíz el referido inmueble, que los referidos actos de

verdadero dueño los ha estado ejerciendo desde que compro la posesión del referido inmueble,