Sentencia Nº STA-RL-3-24-09-19 de Cámara de lo Civil de la Primera Sección de Oriente, San Miguel, 25-11-2019

• Sentido del fallo: Confirmase la sentencia apelada pronunciada que desestima la pretensión del demandante.
• Tipo de Recurso: RECURSO DE APELACION
• Materia: CIVIL Y MERCANTIL
• Fecha: 25 Noviembre 2019
• Número de sentencia: STA-RL-3-24-09-19
• Tribunal de Origen: JUZGADO DE LO CIVIL DE SANTA ROSA DE LIMA
• Emisor: Cámara de lo Civil de la Primera Sección de Oriente, San Miguel

STA-RL-3-24-09-19

CÁMARA DE LO CIVIL DE LA PRIMERA SECCIÓN DE ORIENTE: San Miguel, a las

catorce horas y quince minutos del día veinticinco de noviembre del dos mil diecinueve.

Se advierte que la presente sentencia se dicta hasta esta fecha debido que se tuvo vacación

por fiestas patronales de esta ciudad los días 20, 21, y 22 del corriente mes.-

1. IDENTIFICACION DE LAS PARTES Y DEL PROCESO.

1. 1. Vista en recurso de apelación la sentencia pronunciada por la señora Juez de lo

Civil de la ciudad de Santa Rosa de Lima, departamento de La Unión, a las nueve horas diez

minutos del día cinco de septiembre de dos mil diecinueve, en el PROCESO DECLARATIVO

COMÚN DE NULIDAD DE ESCRITURAS PÚBLICAS DE COMPRAVENTA Y

CANCELACIONES REGISTRALES; promovido por el Licenciado JOSÉ MAURICIO

OCHOA, mayor de edad, abogado y notario, de este domicilio, quien se identifica con su tarjeta

de abogado número: **********; y continuado por el Licenciado NAPOLEÓN ALBERTO

RÍOS-LAZO ROMERO, mayor de edad, abogado y notario, de este domicilio, quien se identifica

con su tarjeta de abogado número: **********, como apoderados generales judiciales y

especiales de la señora EGM, conocida por EM, mayor de edad, empleada, del domicilio de

**********, Estado de Arkansas, Estados Unidos de América, con Documento Único de

Identidad número: **********; en contra de los señores ASG, conocida por ASP y por AS,

mayor de edad, comerciante, del domicilio de **********, departamento de La Unión, con

Documento Único de Identidad número: **********; representada por su apoderado general

judicial, Licenciado SIMEÓN HUMBERTO VELÁSQUEZ REYES, mayor de edad, abogado, de

los domicilios del Sauce y de Santa Rosa de Lima, departamento de La Unión, quien se identifica

con su tarjeta de abogado número: **********; y contra el señor EU, de paradero desconocido,

representado por el mismo Licenciado SIMEÓN HUMBERTO VELÁSQUEZ REYES, en su

calidad de Curador Ad Litem; y contra los señores RAR, mayor de edad, empleado, del domicilio

de **********, Estado de Virginia de los Estados Unidos de América y temporalmente del

domicilio de **********, departamento de La Unión, con Documento Único de Identidad

número: **********; y EU, mayor de edad, agricultor, del domicilio de Pasaquina,

departamento de La Unión, con Documento Único de Identidad número: **********;

representados por el Licenciado EMILIO NOÉ RUIZ SORTO, mayor de edad, abogado, del

domicilio de La Unión, quien se identifica con su tarjeta de abogado número: **********;

defensor público de derechos reales y personales, delegado en la ciudad de La Unión, por la

señora Procuradora General de la República. -

1. 2. El proceso ha sido clasificado en el juzgado de origen con la referencia: PC-48-16-

R-4; y en esta Cámara bajo la referencia: STA. R. L. /#3/24-09-19.-

1. 3. Han intervenido en primera instancia ambas partes, en la forma relacionada en el

numeral 1.1. de esta resolución; y en esta instancia han actuado el Licenciado NAPOLEÓN

ALBERTO RÍOS-LAZO ROMERO, en calidad de apelante, los Licenciados EMILIO NOÉ

RUIZ SORTO y SIMEÓN HUMBERTO VELÁSQUEZ REYES, como apoderados de las partes

apeladas.

1. 4. La presente sentencia se dicta como lo dispone el Art. 213 CPCM, por el

Licenciado JOSÉ SALOMÓN ALVARENGA VÁSQUEZ, en calidad de Magistrado Presidente

de esta Cámara, y por el Licenciado AUGUSTO ANTONIO ROMERO BARRIOS, como

Segundo Magistrado de Cámara en funciones, después de desarrollada la audiencia, de

conformidad al Art. 514 CPCM, y dando cumplimiento al Art. 515 CPCM.

LEIDO LOS AUTOS:

2. ANTECEDENTES DE HECHO.

2. 1. Que con fecha catorce de octubre del año dos mil dieciséis, el Licenciado JOSÉ

MAURICIO OCHOA, presentó la demanda en el Juzgado de lo Civil de Santa Rosa de Lima,

departamento de La Unión; iniciando el PROCESO DECLARATIVO COMÚN DE NULIDAD

DE ESCRITURAS PÚBLICAS DE COMPRAVENTA Y CANCELACIONES REGISTRALES;

promovido por él, en su calidad de apoderado general judicial y especiales de la señora EGM,

conocida por EM, agregada de fs. 1 al 8, de la primera pieza principal; en la cual expresó: ““IV-

LOS HECHOS EN QUE EL DEMANDANTE FUNDA SU PETICIÓN, ENUMERÁNDOLOS Y

DESCRIBIÉNDOLOS CON CLARIDAD Y PRECISIÓN. ---RELACIÓN DE LOS HECHOS:---

HECHO UNO: Que mi mandante es propietaria de un terreno: DESCRIPCIÓN TÉCNICA DEL

INMUEBLE DE NATURALEZA RUSTICA, propiedad de EGM, conocida por EM ubicado en

**********, municipio de Pasaquina, departamento de La Unión, con una extensión superficial

de noventa y tres mil doscientos sesenta y seis punto cero tres metros cuadrados, equivalentes a

trece manzanas tres mil cuatrocientos cuarenta y cinco punto cero cinco varas cuadradas.