Decreto No. 876.- Reformas a la Ley Especial para el subsidio y financiamiento a las Cooperativas de Vivienda por Ayuda Mutua y par la Transferencia de los Inmuebles a favor del Fondo Nacional de Vivienda Popular y posteriormente su Transferencia a las Cooperativas de Vivienda por Ayuda Mutua del Centro Histórico de San Salvador

Norma citada en: una disposición normativa

LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE LA REPÚBLICA DE EL SALVADOR,

CONSIDERANDO:

1. Que por Decreto Legislativo N° 70 de fecha veinticinco de julio de dos mil dieciocho, publicado en el Diario Oficial N° 143, Tomo N° 420 de fecha 7 de agosto del mismo año, se emitió la “Ley Especial para el Subsidio y Financiamiento a las Cooperativas de Vivienda por Ayuda Mutua y para la Transferencia de los Inmuebles a Favor del Fondo Nacional de Vivienda Popular y Posteriormente su Transferencia a las Cooperativas de Vivienda por Ayuda Mutua del Centro Histórico de San Salvador”, en adelante la Ley, el cual tiene por objeto establecer las condiciones y procedimientos para que el Ministerio de Vivienda, en calidad de ejecutor del proyecto denominado “Recalificación socio económica y cultural del Centro Histórico de San Salvador y de su función habitacional mediante el movimiento cooperativo” en adelante “el Proyecto”, a través del Fondo Nacional de Vivienda Popular, en adelante FONAVIPO, como administrador de cartera, pueda otorgar subsidio y financiamiento a las Cooperativas de Vivienda por Ayuda Mutua del Centro Histórico de San Salvador, en adelante CVAM del CHSS.

2. Que el mencionado Decreto tiene también por objeto la transferencia por Ministerio de Ley de los inmuebles Propiedad del Estado y Gobierno de El Salvador, en el Ramo de Obras Públicas y Transporte, seleccionados en el marco del referido proyecto para la construcción o reestructuración de las viviendas a favor de FONAVIPO y habilitarle para transferir a título de donación dichos inmuebles a las Cooperativas de Vivienda por Ayuda Mutua; así como el procedimiento especial para la desafectación del inmueble denominado como Calle Chile, ubicado en el Barrio Candelaria de la Ciudad de San Salvador, que ha quedado en desuso a criterio del Ministerio de Obras Públicas y Transporte, por haber sido modificado su uso, para que forme parte de uno de los inmuebles a transferir a las cooperativas de vivienda por ayuda mutua.

3. Que mediante Decreto 1, de Consejo de Ministros, de fecha 2 de junio de 2019, se emitieron reformas al Reglamento Interno del Órgano Ejecutivo, publicadas en el Diario Oficial N° 101, Tomo N° 423, de la misma fecha, habiéndose creado como Secretarías de Estado o Ministerios para la Gestión de los Negocios Públicos del Órgano Ejecutivo, el Ministerio de Vivienda y el Ministerio de Obras Públicas y de Transporte.

4. Que el Estado y Gobierno de El Salvador, en el Ramo de Obras Públicas y de Transporte, ha adquirido nuevos inmuebles con la finalidad de cumplir los objetivos de la Ley a que alude el primer Considerando; por lo que se considera necesario reformar la misma, para transferirlos por Ministerio de Ley, a favor de FONAVIPO, según los objetivos del Proyecto.

5. Que de la Calle Chile, declarada en desuso y desafectada del uso público, una porción de la misma será utilizada para el proyecto habitacional; por lo que debe modificarse el área a transferir por ministerio de Ley a favor de FONAVIPO.

POR TANTO, en uso de sus facultades Constitucionales y a iniciativa del Presidente de la República por medio de la Ministra de Vivienda.

DECRETA: LAS SIGUIENTES REFORMAS A LA LEY ESPECIAL PARA EL SUBSIDIO Y FINANCIAMIENTO A LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA POR AYUDA MUTUA Y PARA LA TRANSFERENCIA DE LOS INMUEBLES A FAVOR DEL FONDO NACIONAL DE VIVIENDA POPULAR Y POSTERIORMENTE SU TRANSFERENCIA A LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA POR AYUDA MUTUA DEL CENTRO HISTÓRICO DE SAN SALVADOR

Art. 1 Agréguense al artículo 3 los incisos siguientes:

El Ministerio de Vivienda realizará una revisión trianual de las cuotas establecidas bajo el sistema de Cuota Justa, actualizando el estudio socioeconómico de un porcentaje de las familias que conforman cada Cooperativa seleccionadas aleatoriamente, pudiéndose ajustar la cuota de acuerdo al ingreso y la conformación del grupo familiar.

Tras socializar los resultados del ajuste a la Cuota Justa, a nivel de Asamblea General, el Ministerio de Vivienda notificará a FONAVIPO para la aplicación del respectivo ajuste.

Art. 2 Adiciónense al artículo 12, los siguientes incisos de la siguiente manera:

EL QUINTO, inmueble de naturaleza urbana, ubicado en CALLE RUBEN DARÍO, VEINTITRÉS AVENIDA SUR Y PASAJE BLOOM, BARRIO EL CALVARIO, SAN SALVADOR, Departamento de San Salvador, inscrito en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro, Departamento de San Salvador, bajo la matrícula SEIS CERO CINCO DOS OCHO SEIS DOS NUEVE, con una extensión superficial de UN MIL QUINIENTOS SESENTA Y SEIS PUNTO CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS, EQUIVALENTES A DOS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y UNO PUNTO VEINTISÉIS VARAS que se describe así: LINDERO NORTE partiendo del vértice Nor Poniente está formado por tres tramos con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Sur ochenta y tres grados veintidós minutos cuarenta y cinco segundos Este con una distancia de cincuenta y dos punto ochenta y ocho metros; Tramo dos, Norte cero seis grados treinta y un minutos diecisiete segundos Este con una distancia de treinta y seis punto dieciocho metros; colindando con FUNDACIÓN BENJAMÍN BLOOM –RESTO- con pared; Tramo tres, Sur ochenta y tres grados trece minutos treinta segundos Este con una distancia de veintidós punto ochenta y tres metros; colindando con INSTITUTO SALVADOREÑO DEL SEGURO SOCIAL, con Calle Rubén Darío de por medio. LINDERO ORIENTE partiendo del vértice Nor Oriente está formado por dos tramos con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, segmento circular con una longitud de cuerda de uno punto cuarenta y uno metros y un rumbo para la misma de Sur treinta y ocho grados veinticuatro minutos veintidós segundos Este; con una longitud de curva de uno punto cincuenta y seis metros y un radio de uno punto cero metros; Tramo dos, Sur cero seis grados veinticuatro minutos cuarenta y siete segundos Oeste con una distancia de cuarenta y tres punto veintinueve metros; colindando con INSTITUTO SALVADOREÑO DEL SEGURO SOCIAL Y SOCIEDAD COOPERATIVA DE EMPLEADOS DE DIARIO LATINO DE RESPONSABILIDAD LIMITADA C/P COLATINO DE R.L. con veintitrés Avenida sur de por medio. LINDERO SUR partiendo del vértice Sur Oriente está formado por dos tramos con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, segmento circular con una longitud de cuerda de uno punto cuarenta y dos metros y un rumbo para la misma de Sur cincuenta y un grados treinta minutos cuarenta y seis segundos Oeste; con una longitud de curva de uno punto cincuenta y siete metros y un radio de uno punto cero metros; Tramo dos, Norte ochenta y tres grados veintitrés minutos dieciséis segundos Oeste con una distancia de setenta y cinco punto setenta y siete metros; colindando con INVERSIONES SAN LUIS SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE -CONDOMINIO CUSCATLÁN- con Pasaje Bloom de por medio. LINDERO PONIENTE partiendo del vértice Sur Poniente está formado por un tramo con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Norte cero seis grados veinticuatro minutos cero siete segundos Este con una distancia de nueve punto dieciocho metros; colindando con FUNDACIÓN BENJAMÍN BLOOM -RESTO- con pared. Así se llega al vértice Nor Poniente, que es el punto donde se inició esta descripción. Que de conformidad a nota número dos mil ciento tres de fecha veinte de diciembre de dos mil dieciséis emitida por la Dirección de Presupuesto ha valuado el inmueble en la cantidad de QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS 00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($ 572,400.00 USD).

EL SEXTO inmuebles de naturaleza urbana, ubicados según su antecedente en la Primera Calle Poniente número setecientos veintidós, y setecientos veintiséis, entre Once y Trece Avenida Norte, Barrio Santa Lucía, Municipio y Departamento de San Salvador; inscrito en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro, Departamento de San Salvador, bajo la matrícula SEIS CERO CINCO CUATRO OCHO TRES DOS DOS – CERO CERO CERO CERO CERO, con una extensión superficial de UN MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS PUNTO OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS, EQUIVALENTES A DOS MIL CINCUENTA PUNTO CERO NUEVE VARAS CUADRADAS, que se describe así: El vértice Nor Poniente que es el punto de partida de esta descripción técnica tiene las siguientes coordenadas: NORTE doscientos ochenta y seis mil seiscientos ocho punto cincuenta y dos, ESTE cuatrocientos setenta y ocho mil seiscientos cincuenta y cuatro punto ochenta y uno. LINDERO NORTE partiendo del vértice Nor Poniente está formado por tres tramos con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Sur sesenta y cinco grados cuarenta y nueve minutos cincuenta y dos segundos Este con una distancia de uno punto sesenta y nueve metros; Tramo dos, Sur cincuenta y siete grados cero dos minutos veintiún segundos Este con una distancia de cero punto quince metros; Tramo tres, Sur setenta y ocho grados veinte minutos cero siete segundos Este con una distancia de veinticuatro punto setenta y uno metros; colindando con ÁNGELA SALGADO DE DÍAZ VEGA y LA CORNUCOPIA, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE con pared. LINDERO ORIENTE partiendo del vértice Nor Oriente está formado por cuatro tramos con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Sur cero cuatro grados treinta y seis minutos cero cinco segundos Oeste con una distancia de siete punto setenta y cuatro metros; Tramo dos, Sur cero siete grados cero tres minutos veintidós segundos Oeste con una distancia de ocho punto noventa y ocho metros; Tramo tres, Sur cero ocho grados cero cero minutos doce segundos Oeste con una distancia...